NÄHE SAUERLANDPARK - BARRIEREFREIE UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GR. BALKON

Referenznr. MTW1353
Ansprechpartner Herr Schrammek
Ort Hemer
Wohnfläche 104m²
Zimmer 3
Heizung Fußbodenheizung (Erdwärme inkl. WW-Aufbereitung)
Baujahr 2018
Kaltmiete 1.140,- €
Nebenkosten 250,- €
Kaution 2 Monatskaltmieten

Extras:

  • + Gäste-WC
    + Balkon
    + PKW-Stellplatz (zzgl. 20,- €/Monat)

In guter Lage von Hemer finden Sie dieses ansprechende und moderne Wohnhaus, welches erst im Jahre 2018 errichtet wurde.
Die großzügige 3-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss des Wohnhauses gelegen und bietet mit ihren ca. 104 qm Wohnfläche reichlich Platz für das Paar oder die kleine Familie.
Neben dem barrierearmen Zugang bieten, eine moderne und ansprechende Raumaufteilung sowie gut geschnittene Räume einen hohen Komfort für Jung und Alt. Die Wohnung überzeugt außerdem mit einer guten Ausstattung.

Sie werden von einer zentralen Diele empfangen, die nahezu alle Räume erschließt. Darunter ein überaus großzügig angelegter Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier verleihen viele bodentiefe Fensterelemente der Großzügigkeit mehr Ausdruck, Helligkeit und schaffen somit eine besondere Atmosphäre. Die fließenden Übergänge sowie der Zugang zum großen Balkon machen den Raum perfekt.
Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer, die sich ebenfalls beide hell und modern präsentieren, sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einer ebenerdigen, komfortabel begehbaren Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet ist und ausreichend Platz für Badmöbel vorweisen kann.
Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum, komplettieren das Angebot. Freuen Sie sich auf eine Wohnung, die eine besondere Wohnqualität verspricht.


ZUR AUFTEILUNG:
Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den großen Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum und einen PKW-Stellplatz (zzgl. 20,- €/Monat). Bei Bedarf kann über die Hausverwaltung auch ein zusätzlicher Platz in der Tiefgarage angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen die Waschküche, zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sämtliche Böden sind mit hochwertigen Vinylplanken in Holzdielen-Optik versehen, das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einer begehbaren Dusche sowie einer Wanne ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche sich in jedem Raum individuell regeln lässt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Geothermieanlage (Erdwärme), welches zusätzlich die Warmwasserversorgung gewährleistet. Innerhalb der Wohnung sind bereits Netzwerkleitungen verlegt, sodass problemlos auch ein Homeoffice betrieben werden kann. Durch viele bodentiefe Fensterelemente ist die Wohnung lichtdurchflutet und lässt sich durch elektrische Rollläden individuell beschatten.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exklusiven, bevorzugten und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Hemer. Die urbanen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit der Fußgängerzone von Hemer nur wenige Gehminuten entfernt. Hier erwarten Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein buntes Spektrum an Fachgeschäften, die keine Wünsche offen lassen.
Doch das ist längst nicht alles, was diese Lage so besonders macht. Fast direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich der wunderschöne Sauerlandpark, ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten aller Art. Ob für Familienausflüge, sportliche Betätigungen oder entspannte Momente in der Natur – der Sauerlandpark hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Für Berufspendler und alle, die gerne mobil sind, bietet diese Adresse zudem einen unschlagbaren Vorteil: Die schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Mit dem Autobahnanschluss an die A46 in nur kurzer Fahrzeit erreichen Sie umliegende Städte und Regionen mühelos und komfortabel.

Dieser Standort vereint somit perfekt die Vorteile des städtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zu Natur und Freizeitangeboten, wodurch er zu einem idealen Ort für Menschen wird, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.


ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis ist beantragt.


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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

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