TEILANMIETUNG MÖGLICH - MODERNE BÜRORÄUME IN ZENTRALER LAGE VON ISERLOHN

Referenznr. GWV334
Ansprechpartner Herr Schrammek
Ort Iserlohn
Nutzfläche 441m²
Zimmer 10
Heizung Gas-Zentralheizung (Brennwert)
Baujahr 2001
Kaltmiete 2866,- €
Nebenkosten 430,- €
Kaution 2 Monatskaltmieten

Extras:

Diese Büroeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines jungen Wohn-/Bürogebäudes, welches 2001 aufwändig kernsaniert und erweitert wurde. Auf ca. 441qm Bürofläche stehen Ihnen sowohl abgeschlossene Bürozimmer als auch geöffnete Flächen zur Verfügung. Da insgesamt drei Zugangsmöglichkeiten sowie drei sanitäre Einrichtungen vorhanden sind, ist eine Teilanmietung ebenfalls möglich.

Zur Aufteilung: zentraler Flur 1, Büro 1 (geschlossen), Büro 2 (geschlossen), Büro 3 (geschlossen), Büro 4 (geschlossen), Büro 5 (geschlossen), großes Besprechungszimmer, Flur 2, Büro 6 (geöffnet), Büro 7 (geöffnet), Büro 8 (geöffnet), Büro 9 (geöffnet), Server/Archiv, WC 1, WC 2, WC 3, Teeküche 1, Teeküche 2.

Die als geöffnet deklarierten Büroräume sind zum Flur (Flur 2) geöffnet und können bei Bedarf durch eine Leichtbauwand geschlossen werden.

Sämtliche Büroräume sind mit einer Dreifachverglasung und Sonnenschutzvorrichtungen, Klimaanlagen und einer umfassenden EDV-Verkabelung ausgestattet. Vorwiegend sind die Flächen mit einer polierten Feinsteinzeugfliese oder einem Teppichboden belegt.

Für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 8 PKW-Stellplätze (zzgl. 25,00 € / Stellplatz und Monat) zur Anmietung bereit.

Sie befinden sich in zentraler Lage von Iserlohn Ortsteil Grüne. Die Untergrüner Straße ist die Verbindungstraße von Iserlohn nach Letmathe und Nachrodt-Wiblingwerde und entsprechend gut frequentiert. Beste Voraussetzung für eine gewerbliche Nutzung und zudem nur wenige PKW- Minuten von dem Autobahnanschluss A46 als Anbindung an das Gewerbegebiet entfernt. Außerdem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf für Wärme liegt bei 36 kWh/(qm*a), und der Endenergiebedarf für Strom 21 kWh/(qm*a). Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahre 2001. Der Ausweis ist bis zum 03.05.2025 gültig.

Sonstiges:
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