ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG – ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON

Diese ca. 60 qm große, gut ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist in einem 6-Parteienhaus gelegen und bietet dem Paar oder dem Single eine moderne und helle Wohnumgebung.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Vom hellen, großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon, der über eine Erschließung zum Gemeinschaftsgarten verfügt.
An die Kochküche, die mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche ausgestattet ist, grenzt ein gut dimensioniertes Esszimmer. Hier können Sie sich einen Ess- und/oder einen Arbeitsbereich einrichten. Der praktische Abstellraum, der von hier aus erreichbar ist, hält ausreichend Fläche zum Abstellen und Verstauen bereit.
Auch das Schlafzimmer verfügt über eine angemessene Größe und bietet gute Stellmöglichkeiten. Nach der umfangreichen Modernisierung erwartet Sie in allen Wohnräumen ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik, der Moderne und Gemütlichkeit verbindet.
Das Tageslichtbad ist mit modernen, hochwertigen Fliesen in Betonoptik ausgelegt und mit einer übergroßen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet.

Ausreichend Stauraum bietet Ihnen ein großer Kellerraum mit eigener Gas-Etagenheizung.

Zur Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Esszimmer, Kochküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Abstellraum

Sie wohnen in ruhiger und dennoch stadtnaher Wohnlage von Iserlohn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch das nahegelegene Einkaufszentrum „Bädecker Platz“ abgedeckt, das Sie fußläufig binnen 3 Minuten erreichen. Für ausgiebigeres Einkaufen lädt die Iserlohner Innenstadt ein, die Sie binnen einer Viertelstunde zu Fuß erreichen. Zur Naherholung bietet das Gebiet um den Seilersee, zu dem Sie innerhalb von etwa 8 Gehminuten gelangen, zahlreiche Möglichkeiten. Zudem ist eine gute Anbindung (ca. 3 Autominuten) an die A 46 gegeben, die Sie in Richtung Hemer/Menden oder Hagen führt.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 168,6 kWh/(qm*a). Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahre 2005. Der Ausweis ist bis zum 13.03.2024 gültig.

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