ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - MAISONETTEWOHNUNG IN HEMER MIT BALKON, TERRASSE UND 2 STELLPLÄTZEN

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 103 qm Wohnfläche ausreichend Platz für das Paar oder die kleine Familie und wird Sie mit ihrem großzügigen Schnitt und ihrer geschmackvollen Innenausstattung begeistern.

Die Raumaufteilung an sich ist klassisch und erinnert an ein Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die offen angelegte Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die beiden Schlafräume sowie das Badezimmer und ein weiterer Abstellraum sind im Obergeschoss gelegen. Die Räume sind großzügig geschnitten und dank der großen Fensterelemente schön hell. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung im neuen Glanz. Die Fußböden sind allesamt einheitlich mit einer modernen Bodenfliese belegt. Die in der gesamten Wohnung neu verlegte Fußbodenheizung sorgt dabei für warme Füße. Die Wände sowie sämtliche Zimmertüren sind in Weiß gehalten und fügen sich ausgezeichnet in das moderne Bild. Im Badezimmer ist neben der Badewanne auch eine flache Dusche installiert, welche noch mit einer Echtglasduschabtrennung versehen wird. Die übrige Sanitärausstattung mit ihren Einrichtungsgegenständen und den Accessoires ist nicht nur neu und hochwertig, sondern auch perfekt aufeinander abgestimmt und zeitlos schön.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf der schönen Terrasse im Erdgeschoss, die mit einer Einfriedung blickdicht umschlossen ist oder dem überdachten Balkon im Obergeschoss. Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Die Waschmaschine und den Wäschetrockner können Sie in dem im Obergeschoss gelegenen Abstellraum unterbringen. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf den beiden Stellplätzen vor dem Haus, die der Wohnung zugeordnet sind (zzgl. EUR 40,00 pro Monat für beide Stellplätze).

Zur Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und offene Wohnküche mit Zugang zum Vorgarten, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 81,6 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 146,9 kWh/(qm*a). Die Fußbodenheizung (Elektro) stammt aus dem Jahre 2020. Der Ausweis ist bis zum 11.07.2028 gültig.

Sonstiges:
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