ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - TOP AUSGESTATTETES APPARTMENT MIT EINBAUKÜCHE

Dieses attraktive Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches derzeit grundlebend modernisiert wird. Mit ca. 38 qm Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Einzelperson und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Die Wohnung ist mit einem schönen Laminatboden in Landhausdielenoptik ausgestattet und verfügt teilweise über die originalen Kassettentüren. Das Badezimmer ist eines der Highlights, welches neben den modernen Fliesen mit einer Regendusche mit Echtglasduschabtrennung brilliert. Nicht nur praktisch, sondern auch mit allen notwendigen Geräten und Stauräumen versehen, überzeugt die Einbauküche, die dem Mieter zur Nutzung überlassen wird.

Zur Aufteilung:
Essküche mit Einbauküche, Wohn-/Schlafraum, Badezimmer mit Dusche

Hinter und neben dem Haus befindet sich ein großes Gartengrundstück, welches gemeinschaftlich mit allen Mietern genutzt werden kann. Hier können Sie verweilen, sich mit den anderen Mietern austauschen und die sonnigen Stunden genießen. Notwendige Gartenarbeiten sowie die Hausreinigung werden durch einen externen Dienst erledigt und sind bereits in den Nebenkosten inkludiert.

INFO: Der Eigentümer des Objektes ist an dem Erhalt der vorhandenen Werte interessiert und saniert die Immobilie unter der Berücksichtigung, dass Sie als Mieter in einem historischen Objekt aus der Gründerzeit auch in der Gegenwart komfortabel wohnen können. Damit Sie sich als Mieter wohl fühlen, ist Ihm die Gemeinschaft innerhalb des Hauses aber ebenso wichtig. Um es Ihnen als Interessent näher zu bringen, hat er dazu ein Video erstellt, welches Sie unter der folgenden Adresse einsehen können: www.lebensart-iserlohn.de

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 89 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 97,9 kWh/(qm*a). Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2010. Der Ausweis ist bis zum 16.02.2030 gültig. In Kürze erfolgt die Umstellung der Heizungsanlage auf eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwert-Technik.

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Iserlohn Ortsteil Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen. Im näheren Umfeld befinden sich außerdem verschiedene Arztpraxen und Banken. Sowohl die Iserlohner Innenstadt, als auch die Letmather Innenstadt sind etwa 3 km entfernt und schnell zu erreichen.

Sonstiges:
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