HEMER-WESTIG: MODERNE, LICHTERFÜLLTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND STELLPLATZ

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1990er Jahren und bietet mit ca. 75 qm Wohnfläche ein helles, behagliches Zuhause für das Paar oder die kleine Familie.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der Sie geradewegs in das großzügige Wohn-/Esszimmer und die separate Küche gelangen. Durch den L-förmigen Grundriss des Wohnraums haben Sie die Möglichkeit, den Essbereich optisch ein wenig abzugrenzen und direkt vor der Küche zu platzieren. Über eine Terrassentür erreichen Sie den teilweise umlaufenden, großen Balkon. Hier können Sie sich eine schöne Lounge einrichten oder auf einer Liege die Sonne genießen. Wie die Diele ist der Wohnbereich mit einem warmen Laminatboden in Erle-Optik ausgelegt und zeigt sich durch Fenster und die große Terrassentür hell und wohnlich.
Ein kleiner Flur mit Abstellraum separiert den Schlafbereich von der Diele. Hier finden Sie zwei gut dimensionierte Räume – Eltern- und Kinderzimmer – die mit pflegeleichtem Laminat in Nussbaum-Optik versehen sind. Einer der beiden Räume ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne rundet den Schlaftrakt ab.

ZUR AUFTEILUNG:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, Küche, Flur mit Abstellraum, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbadezimmer

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Stellplatz (zzgl.15,-e/Monat). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen die Waschküche und der Trockenraum zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im Hemeraner Ortsteil Westig an der Grenze zu Iserlohn. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen innerhalb weniger PKW-Minuten oder bequem mit dem Bus. Eine gute Autobahnanbindung an die A46 ist ebenfalls innerhalb kürzester Zeit gegeben.
Die Umgebung bietet somit eine gute Anbindung nach Hemer und auch Iserlohn. Der nahegelegene Wald ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht und bietet Naturfreunden und Sportlern ein weiteren Pluspunkt.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Energieverbrauch liegt bei 104 kWh/(qm*a). Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung in Kombination mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung beheizt. Der Ausweis ist bis zum 05.02.2023 gültig.

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