IN GUTER LAGE VON SÜMMERN – FREIST. EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER, GARAGE UND CARPORT

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem 608 qm großen, kaum einsehbaren Kaufgrundstück erbaut. Es bietet mit ca. 142 qm Wohnfläche und ca. 88 qm Nutzfläche viel Raum für die Familie und verfügt durch den Vollkeller zusätzlichen über Räumlichkeiten für ein Homeoffice oder Gäste-Zimmer.

Das komplette Erdgeschoss ist gefliest und wird mittels Fußbodenheizung (Warmwasser über Gas) beheizt. Im Obergeschoss und einigen Kellerräumen befinden sich konventionelle Heizkörper. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die zum Teil elektrisch bedient werden können.

Zur Aufteilung:
EG: Flur mit Zugang zur Garage, großes Wohn-/Esszimmer mit Erker und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Essküche, Tageslicht Gäste-WC.
1.OG: Diele mit Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 2, Tageslichtbadezimmer mit Wanne
KG: Flur, großer Hobbyraum, Büro/Gäste-Hobbyzimmer, Waschküche/Heizungskeller mit Dusche, Hausanschlussraum

Die Garage ist breiter und länger als gewohnt und hat einen direkten Zugang in den Flur des Erdgeschosses. Auch das neben der Garage befindliche Carport ist ebenfalls über eine Tür mit der Garage verbunden. So gelangen Sie trotz widriger Wetterbedingungen stets trocknen Fußes ins Haus.

Das junge Baujahr und der gepflegte Zustand der Immobilie wird Sie sicher ebenso begeistern, wie die sinnvolle Aufteilung und die herrlich ruhige Lage des Objektes.

Sie wohnen in absolut ruhiger Wohnlage von Iserlohn Sümmern, am Ende einer kleinen Stichtstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig. Die Innenstadt von Iserlohn und den Anschluss an die A46 oder A45 erreichen Sie bereits nach kurzer Fahrzeit.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 156,9 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 172,6 kWh/(qm*a). Der Ausweis ist bis zum 19.06.2028 gültig.

Sonstiges:
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