ISERLOHN-ALEXANDERHÖHE - ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - WOHNUNG MIT LOGGIA, GARAGE UND FERNBLICK

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Iserlohn auf der Alexanderhöhe. Hier finden der Single oder das Paar eine moderne Wohnung vor, die über ca. 66 qm Wohnfläche verfügt.

Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig und überzeugt durch gute Stellmöglichkeiten. Die großen Fenster, die eine herrliche Aussicht bieten, durchfluten das große Zimmer mit viel Licht. Hier haben Sie genug Platz, um neben einem gemütlichen Wohnzimmer auch noch eine gemütliche Essecke zu platzieren. Alternativ können Sie aber ebenfalls ein separates Esszimmer im nebenan gelegenen Raum einrichten, in den Sie vom Wohnzimmer aus Zugang haben. Dieses Zimmer bietet sich ebenfalls als Gästezimmer an, oder sie schaffen sich hier einen gut strukturierten Homeoffice-Bereich.

Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die Loggia. Hier genießen Sie vor allem die unverbaubare und fantastische Aussicht, und können hier recht wettergeschützt auch mal einem kleinen Schauer trotzen.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist grauer Laminatboden in Holzoptik verlegt, der modern und pflegeleicht den modernen Stil der Wohnung unterstreicht. Wohn- und Schlafzimmer sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Küche ist ebenfalls modernisiert und mit schicken Wandfliesen versehen worden. Hier können Sie sich eine funktionale Küche einrichten. Die grauen Bodenfliesen unterstützen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung, ohne ihnen einen bestimmten Möblierungsstil aufzuzwängen, hier sind Ihre Ideen gefragt.

Über den Flur erreichen Sie das sanierte Badezimmer. Es ist mit einer bodenebenen, großen Dusche, sowie einem schicken Waschtisch samt Unterschrank ausgestattet, und verfügt zudem über einen komfortablen Handtuchwärmer.

Im Treppenhaus erleichtert Ihnen ein kleiner Lastenaufzug den Alltag, Ihren PKW stellen Sie außerdem bequem in der zugehörigen Garage ab (zzgl. 50,-€/Monat). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zur Aufteilung: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Wohn-/Esszimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch samt Unterschrank

Sie wohnen auf der Alexanderhöhe in zentraler und bevorzugter Wohnlage Iserlohns. Zum Shoppen in die Iserlohner Innenstadt benötigen Sie zu Fuß etwa 12 Minuten, alternativ können Sie auch die umliegenden Städte Hemer oder Letmathe mit dem PKW binnen einer Viertelstunde erreichen. Zur Naherholung bei einem Spaziergang bietet sich vor allem der nahegelegene Iserlohner Stadtwald an. Auch um den Seilersee, an dem Sie sich nach ca. 8 Autominuten befinden, gibt es zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 105,3 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 115,8 kWh/(qm*a). Die Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahre 2006. Der Ausweis ist bis zum 15.03.2028 gültig.

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