ISERLOHN – FRISCH RENOVIERTE BÜROEINHEIT, MIT BESTER ANBINDUNG IN ZENTRALER LAGE

Diese frisch renovierte Einheit befindet sich im Anbau eines Wohn-/Geschäftshauses, welcher erst 1993 erstellt wurde. Sie ist im Erdgeschoss gelegen und über den Eingang im Untergeschoss zugänglich. Auf insgesamt 99 qm Nutzfläche lässt sich hier genügend Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee finden. Dabei bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Sowohl die Nutzung als Agentur oder Büro als auch als Praxis für medizinische Zwecke sind hier denkbar. Die 4 großzügig geschnittenen und hellen Räume sind durch den zentralen Flur einzeln erschlossen. Den Kunden steht ein separates WC zur Nutzung zur Verfügung. Die Küche, welche den Mitarbeitern zudem als Sozialraum eingerichtet werden kann, sowie das geräumige Badezimmer, welches mit einer Dusche, zwei Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet ist, komplettieren das Angebot. Die gesamte Einheit wurde mit einem Laminatboden versehen, die sanitären Einrichtungen sind gefliest.

Zur Aufteilung:
Diele/Empfang, Raum 1 mit direktem Zugang zum Balkon, Raum 2, Raum 3, Raum 4, Küche/Sozialraum, separates WC, Tageslichtbad mit Dusche

Mit dieser Geschäftsadresse agieren Sie in zentraler Lage der Iserlohner-Heide. Durch die ausgezeichnete Frequentierung sind Sie für jeden Geschäftspartner und Kunden sehr leicht zu finden und gut zu erreichen. Hier finden Sie Pendler sowie eine Vielzahl an Kunden, die für verschiedenste Erledigungen das Gebiet aufsuchen. Die Anbindung an das Stadtzentrum, aber auch an die heimische Autobahn sind hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, sind zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gelegen, was Sie, Ihre Kunden aber auch Ihre Mitarbeiter begeistern dürfte. Denn so lässt sich auch in der Mittagspause oder nach Feierabend noch schnell das Nötigste besorgen, ohne dass dafür längere Wege zurückgelegt werden müssen.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 110 kWh/(qm*a). Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1989. Der Ausweis ist bis zum 21.08.2028 gültig.

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