ISERLOHN-GRÜNE – MODERNISIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR

Diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus bietet dem Single oder dem Paar zweckmäßige 56 qm Wohnfläche. Sie überzeugt mit ästhetischer Ausstattung und Gemütlichkeit.

Über den geräumigen und zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Zunächst verfügen Sie hier über ein behagliches Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine attraktive Wohnküche. Weiterhin finden Sie ein helles Schlafzimmer vor. Der Flur, wie auch die Wohnräume, sind mit hochwertigem Laminat in wohnlicher Holzdielenoptik ausgestattet, und bieten, zusammen mit den weißen Wänden, ein luftiges Raumgefühl.

Highlight ist das ebenfalls modernisierte Tageslicht-Badezimmer, das einen modernen und dennoch wohnlichen Kontrast aus Fliesen in Holzoptik auf dem Fußboden und den modernen grauen Wandfliesen darstellt. Das Bad verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und einen Wandheizkörper. Ebenfalls ist das Badezimmer mit einer großen Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und einem schicken Waschplatz ausgestattet, bestehend aus einem stilvollen Spiegel und einem neuen Waschtisch samt Unterschrank.

Zur Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche

INFO: Der Eigentümer des Objektes ist an dem Erhalt der vorhandenen Werte interessiert, und saniert die Immobilie unter der Berücksichtigung, dass Sie als Mieter in einem historischen Objekt aus der Gründerzeit auch in der Gegenwart komfortabel wohnen können. Damit Sie sich als Mieter wohlfühlen, ist ihm die Gemeinschaft innerhalb des Hauses aber ebenso wichtig. Um Ihnen als Interessent sein Konzept näher zu bringen, hat der Eigentümer dazu ein Video erstellt, welches Sie unter der folgenden Adresse einsehen können: www.lebensart-iserlohn.de

Sie wohnen in zentraler Lage von Iserlohn-Grüne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkäufe können Sie in der ca. 3 km entfernten Innenstadt von Iserlohn tätigen, oder, ebenfalls in ca. 3 km Entfernung, in der Letmather Innenstadt. Zur Anbindung an die A 46, die Sie in Richtung Hemer/ Menden oder ins Ruhrgebiet führt, gelangen Sie binnen 4 Autominuten.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 89 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 97,9 kWh/(qm*a). Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2010. Der Ausweis ist bis zum 16.02.2030 gültig. In Kürze erfolgt die Umstellung der Heizungsanlage auf eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwert-Technik.

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