ISERLOHN-KALTHOF – PREISWERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN SCHÖNER LAGE – KAPITALANLAGE ODER SELBSTNUTZUNG

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem schönen Schnitt und ca. 51 qm Wohnfläche, und eignet sich für den Single oder das Paar. Auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt gut geeignet.
Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich, für einen zusätzlichen Essplatz finden Sie hier noch Platz. Auch in der Küche können Sie einen kleinen Essplatz einrichten. Der Schnitt der Küche ist zweckmäßig und dennoch angenehm komfortabel.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Für kleinere Staumöglichkeiten können Sie hier zusätzlich unterbringen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Es ist, wie die gesamte Wohnung rückseitig gelegen. Hier besitzen Sie ein wohltuendes Zuhause.

Zur Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer

INFO 1: Die neben dieser Wohnung gelegene Wohnung wird ebenfalls verkauft (ETW456). Durch die Zusammenlegung beider Einheiten besteht die Möglichkeit die Wohnfläche auf ca. 115 qm und 5 Zimmer zu erweitern. Einen visuellen Vorschlag dazu finden Sie in den Grundrissen. Der Gesamtkaufpreis beträgt dann 148.000,- €, inklusive einer Garage (Einzelpreis 7.000,- €).

INFO 2: Die nebenan gelegene Wohnung (ETW456) ist aktuell seit dem 01.03.2018 vermietet.

Sie wohnen in zentraler und ruhiger Wohnlage von Iserlohn-Kalthof. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß erledigen, oder sind mit dem PW ca. 1 Minute vor Ort. Zum Kindergarten gelangen Sie ebenfalls zu Fuß in etwa 3 Minuten, zur Grundschule etwa 7 Minuten unterwegs. Weiterführende Schulen erreichen Sie ca. binnen 20 Minuten mit dem PKW.
Die Innenstädte von Iserlohn oder Schwerte laden Sie ein, das vielfältige Einzelhandelsangebot zu nutzen. Diese erreichen Sie beide innerhalb einer Viertelstunde mit dem PKW.
Die Anbindung an die A46, die Sie in Richtung Hemer oder Hagen führt, erreichen Sie binnen 11 Minuten. Ebenfalls besitzt Kalthof einen eigenen Bahnhof, der fußläufig etwa 7 Minuten entfernt liegt, an dem Sie wochentags halbstündig, am Wochenende stündlich in die Richtungen Iserlohn oder Dortmund gelangen.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 103 kWh/(qm*a). Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2003. Der Ausweis ist bis zum 13.03.2023 gültig.

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