ISERLOHN NUSSBERG – MODERNE ETAGENWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, LOGGIA UND STELLPLATZ

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen und energieeffizienten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2009. Hier finden Sie als Paar oder als Single mit ca. 72 qm Wohnfläche genug Platz und durch die wertige Ausstattung ein atmosphärisches Heim.
Vom Flur aus betreten Sie das geräumige Tageslichtbad. Es ist modern gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Wanne. An den Flur angrenzend finden Sie den hellen Wohnraum vor, der sich zur offenen Küche erstreckt. Diese ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht. Der schöne Schnitt und die großen Fensterflächen bieten ein großzügiges Raumgefühl, so dass Sie hier Platz für den Wohnbereich und für eine Essecke finden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Der Fußboden ist hier, wie in der gesamten Wohnung, mit Landhausdielen in heller Eiche ausgestattet. Eine Nische bietet sich für die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks oder zusätzlicher Stauraum an. Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Loggia, die eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit darstellt. Weiterhin verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden. Zusätzlich steht Ihnen für Ihren PKW ein Stellplatz zur Verfügung (zzgl. 20,-€/Monat).

Aufteilung: Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und neuer Einbauküche, Schlafzimmer, Loggia

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 18,8 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 33,9 kWh/(qm*a). Die Wärmepumpenheizung stammt aus dem Jahre 2009. Der Ausweis ist bis zum 03.11.2030 gültig.

Sie wohnen in beliebter und ruhiger Wohnlage des Nußbergs in Iserlohn. Bedarfe des täglichen Lebens, wie Ärzte oder auch der Großeinkauf, sind in unmittelbarer Entfernung abgedeckt. Zum Shoppen lädt die Iserlohner Innenstadt ein, die Sie binnen weniger Minuten mit dem PKW erreichen. Naherholung finden Sie zum Beispiel am Seilersee oder auf einem Ausflug in die ländliche Umgebung, die mit dem Auto auch nur Minuten entfernt ist. An die Anbindung der A 46 in Richtung Hemer oder Ruhrgebiet gelangen Sie in etwa fünf Autominuten.

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