ISERLOHN NÄHE ALEXANDERHÖHE - FRISCH RENOVIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG UND GARAGE

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Sie bietet mit ihren insgesamt ca. 74 qm Wohnfläche idealen Platz für das Paar oder die kleine Familie mit einem Kind.

Die Wohnung hat einen ansprechenden Schnitt und präsentiert gut dimensionierte und helle Räume. Frisch renoviert bietet sie zudem ein modernes Wohnen. Im Wohnzimmer ist der ursprüngliche Holzboden zu finden, welcher liebevoll aufgearbeitet wurde. Die restlichen Räume wurden mit einem einheitlichen und modernen Laminatboden in einer tollen Holzoptik ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer hat eine großzügige Raumgröße, sodass hier sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche Platz finden. Somit ist hier für jeden was dabei.

Die Dinge, die nicht dem täglichen Gebrauch unterliegen und verwahrt werden müssen, finden im eigenen Kellerraum Platz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen die Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung.

Das großzügige Gartengrundstück kann zusammen mit den anderen Parteien zum Sonnen und Grillen genutzt werden.
Parkmöglichkeiten für zwei Pkw bietet die Garage (zzgl. 50,00 e/Monat) sowie die direkt davor befindliche Stellfläche.

Zur Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Essküche mit Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates WC/Abstellraum (Hausflur)

Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Iserlohn. In der Nähe und in nur wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar ist der Stadtbahnhof (4 Minuten 1,7 km), die Fachhochschule Südwestfalen (5 Minuten 1,8 km) sowie das Evangelische Krankenhaus Bethanien (5 Minuten 1,9 km) gelegen. Auch die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Ärzten, Banken sowie sozialen und kulturellen Angeboten ist nur einen 17-minütigen Spaziergang entfernt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Pkw in nur wenigen Minuten erreichbar. Für eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist nach nur kurzer Fahrzeit von ca. 8 Minuten der Autobahnanschluss an die A46 gelegen.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 198 kWh/(qm*a), der Primärenergiebedarf bei 234 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2011. Der Ausweis ist bis zum 05.09.2032 gültig.

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