ISERLOHN – NÄHE SEILERSEE – 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE UND ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem ruhigen Zweifamilienhaus in der Nähe des Seilersees. Hier bietet sich dem Single oder dem Paar Behaglichkeit auf ca. 80 qm Wohnfläche.

Das Highlight dieser Wohnung ist die außerordentlich große Dachterrasse, die ca. 20 qm Fläche umfasst. Mit Zugang von der Wohnküche oder auch vom Schlafzimmer aus, haben Sie hier die Möglichkeit, auszuspannen und die herrliche Aussicht zu genießen.

Über den innenliegenden Flur, in dem Sie einen Einbauschrank für Schuhe vorfinden, gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich, welcher mit einem Laminatboden in Buchoptik ausgestattet ist. Hier haben Sie sowohl Platz für Ihre Ruhezone, als auch für einen schönen Essbereich, alternativ finden Sie hier allerdings auch die Möglichkeit für einen Arbeitsplatz, da die gute Aufteilung des Raumes dies ebenfalls zulässt. Zudem können Sie sich auch einen kleinen Essbereich auch in der mit modernem Vinylboden in Holzoptik ausgestatteten Küche einrichten. Die hier vorhandene Einbauküche kann mit allen Geräten gegen eine kleine Abschlagszahlung übernommen werden, als zusätzlichen Stauraum befindet sich hier zudem eine Speisekammer. Im geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen bereits ein großer Einbauschrank zur Verfügung, ohne dass es an Platz für weitere Staumöglichkeiten mangelt.
Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, und besitzt eine zweckmäßige und pflegeleichte Größe.

Zur Aufteilung: Flur, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Dachterrasse, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne

Sie wohnen in ruhiger Wohnlage von Iserlohn, in der Sie vornehmlich Ein- bis Zweifamilienhäuser vorfinden. Der Seilersee als Naherholungsgebiet und Freizeitmöglichkeit liegt in direkter Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Nahversorgungszentrum „Bädeker Platz“, mit dem Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs abdecken können. Auch in die Iserlohner Innenstadt gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten zu Fuß, und finden hier ein großes Einzelhandelsangebot vor. Die Anschlussstelle der Autobahn 46, die Sie schnell in Richtung Hemer/ Menden oder ins Ruhrgebiet führt, liegt nur etwa 3 Autominuten entfernt.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 219 kWh/(qm*a) und der Primärenergiebedarf bei 250 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2011. Der Ausweis ist bis zum 11.10.2031 gültig.

Sonstiges:
WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek