ISERLOHN-ZENTRUMSNAH – ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM LOFTSTIL MIT EINBAUKÜCHE UND GARAGE

Diese ca. 132 qm Wohnfläche umfassende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Iserlohn. Hier bietet sich dem Single oder dem Paar die Gelegenheit auf ungewöhnliche Weise in einer behaglichen Atmosphäre zu wohnen.

Ein großer und offener Wohn-/Essbereich empfängt Sie bereits beim Eintreten. Hier haben Sie durch den interessanten Schnitt die Möglichkeit, sich verschiedene Nutzungsbereiche zu gestalten. Sie können sich hier ebenso einen Entspannungsbereich mit gemütlicher TV-Ecke einrichten, wie auch einen Essbereich und einen Arbeitsplatz. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich, blickgeschützt hinter einer Wand und dennoch offen, eine Küche, die bereits mit einer Einbauküche zu Ihrer Verfügung ausgestattet ist. Hinter der Küche befindet sich ein modernes Tageslicht-WC, in dem Sie einen praktischen Einbauschrank nutzen können. Daran anschließend erwartet Sie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Das Schlafzimmer ist, trotz des loftartigen und lichtdurchfluteten Wohnungskonzeptes, ein eigenständiger Raum, der Ihnen ermöglicht, hier einen ganz privaten Rückzugsort zu nutzen.

Ihren PKW können Sie bequem in der zugehörigen Garage abstellen (zzgl. 60,-e/Monat). Des weiteren gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum.
Zur Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, offene Küche mit Einbauküche, Tageslicht-WC, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Schlafzimmer

Sie wohnen in zentraler Lage von Iserlohn. Die Innenstadt, die Sie binnen einer Viertelstunde zu Fuß erreichen, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar, und auch der Anschluss an die A 46, die Sie Richtung Hemer oder Ruhrgebiet führt. In wenigen Autominuten befinden Sie sich aber auch an den Hochschulen Iserlohns, wie der Fachhochschule oder der Hochschule UE. Zur Erholung ist auch der Seilersee mit Gastronomieangeboten in der Nähe.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 121,7 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 133,8 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2016. Der Ausweis ist bis zum 04.12.2028 gültig.

Sonstiges:
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