ISERLOHN - ZENTRUMSNAH - GROßZÜGIGE UND ALTERSGERECHTE ETW MIT LOGGIA + AUFZUG

Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in der beliebten und top gepflegten Wohnanlage an der Zollernstraße. Sie bietet auf ca. 115qm Wohnfläche ausreichend Platz für das platzbegehrende Paar, welches einen adäquaten Altersruhesitz sucht oder auch für die Familie mit zwei Kindern.

Im 8.Obergeschoss gelegen, erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und stufenlos über einen Aufzug. Von hier aus genießen Sie den Fernblick über die Iserlohner Innenstadt und den Stadtwald.

Zur Aufteilung: Flur mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 2, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

INFO: Aufgrund von erheblichen Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beträgt der Anteil der Zuführung von Rücklagen für diese Einheit ca. 238,00 € pro Monat. Das Wohngeld für diese Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2018 insgesamt 606,00 €.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 190,8 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 133,5 kWh/(qm*a). Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahre 1966. Der Ausweis ist bis zum 05.05.2028 gültig.

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Iserlohn-Wermingsen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken erreichen Sie nach ca. 10 min. Fußweg (etwa 850m). Dinge für den täglichen Bedarf bekommen Sie bei dem nächsten Discounter und der nahegelegenen Bäckerei. Diese sind ca. 300m entfernt und fußläufig in etwa 4 Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Für die Naherholung ist der Iserlohner Stadtwald das ideale Ausflugsziel. Nach rund 500 Metern haben Sie Ihr Ziel erreicht und genießen als Spaziergänger, Fahrradfahrer oder Jogger die Natur.

Sonstiges:
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