KEINE LUST AUF 08/15?! - EINZELSTÜCK FÜR INDIVIDUALISTEN ALS ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG

Diese komplett modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stock einer gepflegten Wohneigentumsanlage, die 1981 erbaut wurde und aus zwei Häusern mit insgesamt 19 Wohnung besteht. Sie bietet mit ca. 93 qm Wohnfläche und 3 Zimmern Platz für das Paar, aber auch für die kleine Familie.

Als Erstbezug nach der aufwendigen Sanierung begeistert nicht nur die außergewöhnliche Raumhöhe, sondern auch das hochwertige sowie stimmige Gesamtkonzept.

Die Böden sämtlicher Räume wurden mit einer einheitlichen Fliese in Betonoptik ausgestattet, die durchgängig verlegt eine besondere Optik bietet. Alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Passend dazu sind alle Türen, Zargen und Fußleisten ebenfalls weiß gehalten. Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch in den sanitären Einrichtungen fort. Beide Räume sind mit großformatigen und auf den Boden abgestimmten Wandfliesen plattiert. Das Badezimmer verfügt neben einer großen Wanne über eine Regendusche mit Echtglas-Duschabtrennung. In der Küche wurde bereits ein moderner Fliesenspiegel angebracht. Passend dazu existiert eine Planung einer sich exzellent einfügenden Einbauküche, die übernommen werden kann.

Zur Aufteilung:
Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Arbeitsdiele, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Sie wohnen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage der Iserlohner Heide. Naturfreunde genießen nicht nur die Ruhe und die nahezu direkte Waldrandlage, sondern profitieren von den fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen Arten der Naherholung, wie dem historischen Barendorf. Desweitern besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A46.

INFO: Der Erbpachtzins in Höhe von 210,67 Euro pro Jahr ist bereits im Hausgeld enthalten. Bei der Finanzierung der Wohnung ist unter Umständen Eigenkapital notwendig.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 73 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 131 kWh/(qm*a). Die Wohnung wird über eine Elektrofußbodenheizung beheizt. Der Ausweis ist bis zum 18.02.2030 gültig.