MENDEN - MODERNE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON UND PKW-STELLPLÄTZEN

Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines 3-Familienhauses. Auf ca. 95 qm Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz als Paar, aber auch die kleine Familie findet hier ein einladendes Heim vor. Die Wohnung begeistert mit ihrer schicken Ausstattung, die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Aufteilung:
Dachgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 2, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Spitzboden: Schlafzimmer

Über die Diele gelangen Sie in das helle offene Wohnzimmer, das die Möglichkeit einer behaglichen Essecke bietet. Wie auch die anderen Räume ist es mit einem robusten Vinylboden in Eicheoptik ausgestattet. Ausschließlich Küche und Bad sind gefliest.
Vom Wohnzimmer abgehend gelangen Sie in die Küche. Die Einbauküche (ausgenommen des Side-by-Side-Kühlschranks) kann gegen eine kleine Abschlagszahlung übernommen werden.
Das geräumige Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Echtglasdusche und einem Bidet.
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1 wird aktuell als Kinderzimmer genutzt, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 2 als Ankleidezimmer. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist ein gemütlicher Rückzugsort, ebenso wie der gefällige Balkon, dessen Sichtschutzwände, ebenso wie die Plissees, gegen einen angemessenen Obulus vom bisherigen Mieter übernommen werden können.
Weiterhin stehen ein Kellerraum zur eigenen Nutzung, sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes zur Verfügung.

2 PKW-Stellplätze hintereinander stehen zusätzlich zur Verfügung (zzgl. 25,00€/Monat).

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am nordwestlichen Stadtrand von Menden.
Sie erreichen die Innenstadt von Menden zu Fuß in etwa 15 Minuten, und auch zu Kindergarten und Schulen kommen Sie fußläufig binnen weniger Minuten.

Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie andere Dinge des täglichen Bedarfs. Zudem erreichen Sie die umliegenden Städte Hemer und Iserlohn in kurzer Zeit mit dem PKW, ebenso wie den Anschluss an die A46.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 132 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 145 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1997.
Der Ausweis ist bis zum 24.01.2027 gültig


WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek