OBERHAUSEN - STYRUM - GEMÜTLICHE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1970 erbaut wurde. Mit ihren ca. 71 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für den Single, das Paar oder die kleine Familie.

Die Fassade des Hauses wurde zur Straßenseite mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, verputzt und gestrichen. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie eine klassische und praktische Raumaufteilung. Die Wohn-/Schlafräume sind gut dimensioniert. Bis auf das Badezimmer, sind sämtliche Räume mit einem einheitlichen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Im Badezimmer sind Fliesen ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Waschküche und den Trockenraum nutzen Sie gemeinschaftlich.

Zur Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche, Badezimmer mit Wanne

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Oberhausen im Ortsteil Styrum. Der Stadtkern mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten sowie sozialen und kulturellen Angeboten ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind fußläufig oder bequem mit dem PKW zu erreichen. Die Helios St. Elisabeth Klinik Oberhasen ist nur 3 Gehminuten entfernt. Zu den nächstgelegenen Städten zählt Mühlheim an der Ruhr und Duisburg.

INFO: Die Wohnung ist seit dem 01.01.2010 vermietet.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 77 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 30 kWh/(qm*a). Die Steuerung der Nah-/Fernwärme aus Heizwerken stammt aus dem Jahr 1970. Der Ausweis ist bis zum 05.02.2029 gültig.

Sonstiges:
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