SEILERSEE/BÖMBERGRING - ATTRAKTIVER ALTERSRUHESITZ IN AUSGEZEICHNETER WOHNLAGE VON ISERLOHN

In ausgezeichneter Wohnlage von Iserlohn wurde dieses ansprechende und moderne Sechsfamilienhaus im Jahr 2000 erbaut. Die im 1.Obergeschoss gelegene Wohnung bietet mit ca. 89 qm Wohnfläche, einer altersgerechten und hochwertige Ausstattung die ideale Voraussetzung für den Altersruhesitz. Über den im Untergeschoss gelegenen Eingang sowie Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie mit einen kleinen Aufzug direkt zur Wohnetage.
Die Böden im Flur, der Küche, dem Gäste-WC und dem Badezimmer sind mit hellen Fliesen versehen, die Wohnräume verfügen alle über einen Parkettboden.

Durch viele zum Teil bodentiefen Fensterelemente ist die Wohnung lichtdurchflutet und kann durch elektrische Rollläden individuell beschattet werden. Genießen Sie die Sonne entweder auf dem zum Süden ausgerichteten Balkon (Nr.1), alternativ haben Sie einen herrlichen Weitblick Richtung Seilersee auf dem zum Norden ausgerichteten zweiten Balkon (Nr.2).

Zur Aufteilung:
Flur mit großem Einbauschrank, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Nr.1), Essküche mit hochwertiger Einbauküche Ausgang auf den Balkon (Nr.1), Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Nr.1), Arbeits-/Gästezimmer/2.Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet, Gäste-WC

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 50,-€/Monat). Gemeinschaftlich nutzen Sie die Waschküche mit Stellplatz für eine Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Sie wohnen in bester Wohnlage von Iserlohn, in einem gefestigten Wohnbereich, welches von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch den hohen Erholungs- und Freizeitgestaltungsfaktor aus; Sie erreichen auch die Innenstadt (1,0km ca. 15min. zu Fuß) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, das moderne Nahversorgungszentrum „Bädeker Platz“ (0,9km zum Kaufpark, Aldi und DM ca. 5min. zu Fuß) sowie die Hochschule BiTS (1,0km zur Bits ca. 7min. zu Fuß) fußläufig in wenigen Minuten. Für eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist nach kurzer Fahrzeit der Autobahnanschluss an die A46 gelegen.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 111,7 kWh/(qm*a). Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Ausweis ist bis zum XXXXXXXX gültig.

Sonstiges:
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