VOLLSTÄNDIG MODERNISIERT – ETAGENWOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG UND XXL-BALKON IN WALDRANDLAGE

Diese ca. 80 qm große, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Sie wurde 2019/2020 vollständig kernsaniert und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine tolle Ausstattung.

Sämtliche Wände und Decken sind neu verputzt, tapeziert und weiß gestrichen worden. Zudem wurden in sämtlichen Räumen LED-Einbaustrahler in den Decken integriert. Die Böden im Flur, im Wohnzimmer, in den beiden Schlafzimmern und der Küche sind mit einem hochwertigen Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Das Badezimmer ist mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen in 30 cm x 60 cm Format belegt und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Sämtliche Badezimmer-Accessoires wie die maßgefertigte Duschabtrennung und der Spiegel sowie Handtuchhalter und Toilettenpapierhalten (Keuco) sind bereits montiert. Neben der Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen sowie der gesamten Elektrik wurden zudem neue Heizkörper und Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.

ZUR AUFTEILUNG:
zentraler Flur, Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon (ca. 2,5 m x 4 m), Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und zwei Garagen inkl. Stromanschluss für 50,- €/Monat je Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen die Waschküche und der Trockenraum zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich direkt am Ihmerter Bach, wie der gleichnamige Ortsteil. Zwischen Ihmert und Hemer gelegen genießen Sie die Waldrandlage und sind mit dem PKW schnell im Zentrum von Hemer. Zwei Kindergärten und eine Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Die schöne Lage direkt am Bach und Waldrand ist ideal für Wanderer, Jogger oder Radfahrer.

ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis ist beantragt.


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