3-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG MIT BALKON UND HOBBYRAUM IN STADTNAHER WOHNLAGE VON HEMER

Diese helle und freundliche Etagenwohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses gelegen und bietet mit ca. 64 qm Wohnfläche dem Paar oder der kleinen Familie ein gemütliches Zuhause oder dem Kapitalanleger ein solides Anlageobjekt.

Das Mehrfamilienhaus ist ein Teil einer Eigentümergemeinschaft, welche insgesamt 10 6-Familienhäuser umfasst.

Die Wohnung überzeugt mit einem ansprechenden Grundriss und gut geschnittenen Räumen. Der zentrale Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe. Weiter gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für gemütliche Stunden bereithält. Auf dem großen Balkon können Sie an warmen Tagen entspannte Stunden im Freien genießen.
Vom Wohnzimmer zugänglich befindet sich das Schlafzimmer, welches Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit schenkt. Zurück im Flur erreichen Sie einen weiteren Schlafraum, der flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, die gut geschnitten Küche und das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Der im Gemeinschaftseigentum stehende Dachboden wurden in Absprache mit den anderen Wohnungen in separate Räume aufgeteilt und ausgebaut. Hier befindet sich ein abgeschlossener Raum, der als Hobbyfläche dieser Wohnung zugeordnet ist. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen ca. 16 qm großen Kellerraum.

Die Waschküche und sowie die derzeit auf dem Grundstück befindlichen PKW-Stellplätze nutzen Sie gemeinschaftlich.

ZUR AUFTEILUNG:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer (Zugang vom Wohnzimmer), Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Balkon (Zugang vom Wohnzimmer)


Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in attraktiver und stadtnaher Wohnlage von Hemer und besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage.
In unmittelbarer Nähe liegt das Paracelsus-Krankenhaus, was die Lage besonders attraktiv für medizinisches Fachpersonal und deren Familien macht. Die Innenstadt von Hemer ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Stadt Iserlohn erweitert zudem das Freizeitangebot und die Annehmlichkeiten, was diese Lage besonders reizvoll macht. Für Spaziergänger und Hundehalter ist der nahegelegene Friedenspark ideal geeignet. Zudem ist die Immobilie hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen, die nahegelegene B7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.


ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 146,3 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 161,0 kWh/(qm*a). Die Heizung stammt aus dem Jahre 2010. Der Ausweis ist bis zum 08.11.2027 gültig.


WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek