ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN: GUT GESCHITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ IN GUTER LAGE

Sie suchen als Single oder Paar eine gut geschnittene Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, separater Küche und einem geschützten Platz im Freien? Dann bietet diese attraktive Mietwohnung im 1.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit ihren ca. 63 m² Wohnfläche eine tolle Gelegenheit.


ZUR AUFTEILUNG:
- Diele: Zentral gelegen verbindet die Diele die einzelnen Räume miteinander und bietet zugleich Platz für eine Garderobe oder kleinere Möbel. Ein vorhandener Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs.
- Wohn-Esszimmer: Großzügige Abmessungen schaffen viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die angrenzende Loggia den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt.
- Küche: Die angrenzende Küche separiert den Kochbereich vom Wohnraum und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenplanung.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle wichtigen Voraussetzungen für die tägliche Nutzung.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Loggia.
- Loggia: Die überdachte Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Ob beim Frühstück am Morgen oder bei einem ruhigen Ausklang des Tages, hier entsteht ein zusätzlicher Bereich zum Verweilen und Abschalten.


WEITERE MERKMALE:
- Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der für zusätzlich 20,00 EUR monatlich angemietet wird.


LAGE:
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage von Iserlohn und verbindet eine gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens. Das Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Singles und Paare, die stadtnah wohnen und dennoch von einem eigenen Rückzugsort profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten/Stadtzentrum
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind gut erreichbar. Auch das Iserlohner Stadtzentrum mit seinem vielseitigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und weiteren Einrichtungen lässt sich in kurzer Zeit erreichen.

Bildungsangebote/Freizeit und Erholung
Neben verschiedenen Bildungs- und Betreuungsangeboten bietet Iserlohn zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen, Sportangebote und weitere Erholungsmöglichkeiten ergänzen das städtische Umfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel/Straßenanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtbereiche. Auch mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten und überregionalen Verkehrswegen.


ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 133,3 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 148,7 kWh/(qm*a). Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1990. Der Ausweis ist bis zum 12.12.2028 gültig.


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E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

W I C H T I G
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