BEEINDRUCKENDE TERRASSENWOHNUNG MIT EIGENEM EINGANG, EINBAUKÜCHE, KLEINEM GARTEN, GARAGE UND 2 STELLPLÄTZEN

Diese schöne Terrassenwohnung verfügt über 2 Zimmer und wurde als Einliegerwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses als kleinere, eingeschossige Doppelhaushälfte erbaut. In der Wohnung angekommen erwarten Sie ca. 68 qm Wohnfläche, die ausreichend Platz für den Single oder das Paar bieten.

Die Wohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Ausstattung sowie den gut dimensionierten und lichtdurchfluteten Räumen. Sie werden begeistert sein!
Über die große Diele, welche hinreichend Stellfläche bietet, gelangen Sie in das Wohnzimmer. Auch der Zugang zum Gäste-WC und dem Abstellraum ist in der Diele gelegen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und präsentiert sich dank der großen und faltbaren Glaselemente schön hell. Vom Wohnzimmer aus sind das Schlafzimmer, die Essküche sowie das geräumige Tageslichtbadezimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer mit offenem Giebel hat eine beeindruckende Raumhöhe und bietet somit eine besondere Optik. Die Essküche ist großzügig geschnitten und bereits mit einer tollen Einbauküche ausgestattet. Hinter den modernen Küchenfronten finden Sie hier praktische Ordnungssysteme mit viel Stauraum. Die Essküche selbst bietet dabei auch ausreichend Platz für einen Esstisch, der sich im großen Erker gut stellen lässt.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große und schöne Terrasse. Der angrenzende, gen Süden gerichtete, kleine Garten bietet dabei ausreichend Platz sich entspannt zurückzulehnen und die Sonnenstunden zu genießen.

Die Wohnung wird mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung beheizt, die mittels einer Gas-Zentralheizung befeuert wird. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, die im Wohnzimmer elektrisch betrieben werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung gelegen und befindet sich im großen Abstellraum, welcher Ihnen zudem das Aufstellen eines Wäschetrockners ermöglicht.

Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage (zzgl. 50,-€/Monat) sowie 2 Stellplätze (zzgl.40,-€/Monat) zur Verfügung.

Zur Aufteilung:
Diele, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, Essküche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Tageslicht-Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Sie wohnen in schöner und zentraler Wohnlage von Hemer Westig. Die Innenstadt erreichen Sie von hier aus innerhalb von ca. 4 Minuten mit dem Pkw oder ca. 15 zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Fachgeschäfte lassen sich zudem im Nöllenhofcenter und im Medio-Center finden. Die Iserlohner Innenstadt ist in ca. 9 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Für Freizeitangebote ob für Groß oder Klein bietet der Sauerlandpark Hemer viel Abwechslung, welcher in nur 6 Minuten mit dem Pkw zu erreichen ist. Als alternatives Ausflugsziel ist das Felsenmeer Hemer ca. 5 Autominuten entfern gelegen. In ca. 7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen, ist auch der Iserlohner Seilersee, der sich ebenfalls bestens für einen Spaziergang anbietet. Für eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist nach nur kurzer Fahrzeit der Autobahnanschluss an die A46 gelegen, welcher Sie in Richtung Iserlohn, Hagen und das Ruhrgebiet führt, und nur ca. 9 Autominuten entfernt gelegen ist.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 186,1 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 204,7 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung (Brennwert) stammt aus dem Jahre 1996. Der Ausweis ist bis zum 16.10.2032 gültig.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
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