DO-WICKEDE - MODERNISIERTE, BARRIEREARME 3 ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, LOGGIA UND STELLPLATZ

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet mit ca. 81 qm Wohnfläche ausreichend Platz für das Paar - ob Jung oder Alt, oder auch für die kleine Familie.
Mit einem ansprechenden Grundriss sowie einer tollen Ausstattung bietet sie zudem ein Zuhause mit einem besonderen Wohlfühlfaktor.

Über den Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den großzügig angelegten Wohnbereich der Wohnung. Von hier aus führt ein weiterer Flur zu den beiden Schlafräumen sowie dem Badezimmer. Der geräumige und helle Wohnbereich gewährt Zugang zu der schönen Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne mit dem alt gewachsenen Baumbestand schenkt und mit ihrer Größe und der Südausrichtung punktet. Hier genießen Sie Ihre freie Zeit wind- und regengeschützt. Die zum Wohnbereich offen gestaltete und dennoch getrennt gelegene Essküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die von der Ausstattung sowie vom Design überzeugt. Zudem bietet sie auch Platz für einen Esstisch.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (zzgl. 20,- €/Monat). Das Fahrrad kann in dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller sicher untergestellt werden.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher Ihnen Platz zum Verstauen bietet. In den gemeinschaftlichen Trockenräumen steht Ihnen zudem ein Wäschetrockner zur Verfügung, den Sie bei Bedarf mitnutzen können. Die Waschmaschine können innerhalb der Wohnung aufstellen, die Anschlüsse hierfür sind im Badezimmer zu finden.

Im rückwärtigen Bereich der Wohnanlage, mitten im Grünen, befinden sich Spielplätze, die auf Spiel und Spaß warten.

Zur Aufteilung:
Flur 1, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Essküche, Flur 2, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

In sämtlichen Räumen ist ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in moderner Eiche-Optik verlegt. Der einheitliche Bodenbelag schafft ein stimmiges Bild und eine harmonische Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit zeitlos weißen Fliesen versehen und mit einer Badewanne mit Einstiegstür und Sitzgelegenheit ausgestattet.

Sie wohnen in ruhiger und zentraler Wohnlage von Dortmund-Wickede. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten für größere Einkäufe, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nahe gelegen und zu Fuß oder mit dem Pkw schnell erreicht.
Für ausgiebige Shoppingtouren und/oder andere Unternehmungen, ob mit Kindern oder mit Freunden, erreichen Sie die Innenstadt von Dortmund in ca. 25 Minuten mit dem Pkw. Alternativ ist die Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV möglich, ob mit Straßenbahn oder dem Bus.
Der Flughafen ist ca. 5 Fahrminuten entfernt gelegen, jedoch aufgrund der geografischen Anordnung keinesfalls störend. Nach nur ca. 10 Minuten Fahrt erreichen Sie die naheliegenden Bundesstraßen (B1), die für eine gute und schnelle Anbindung an das Autobahnnetz (A1 bzw. A44) sorgt.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 123 kWh/(qm*a). Der Ausweis ist bis zum 22.04.2024 gültig.


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