ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG – OFFEN UND LICHTERFÜLLT - MIETHAUS MIT WINTERGARTEN UND GARAGE

Wenn Sie das Besondere suchen und dabei großzügig, hell und modern leben möchten, finden Sie mit diesem Reihenendhaus Ihr perfektes Zuhause. Mit 3 Zimmern auf ca. 130 qm überzeugt dieses vollständig offene Wohnkonzept Singles und Paare, die Weiträumigkeit lieben.

Schon beim Betreten des Hauses begeistert die hochwertige und moderne Ausstattung auf den ersten Blick. Mit übergroßen Feinsteinzeugfliesen in hellgrauer Betonoptik, einer dezenten, attraktiven Beleuchtung und einer exquisiten mit Landhausdielen verkleideten Treppe werden Sie im Flur empfangen. Dieser öffnet sich mit zwei Türen zum offenen, L-förmigen Küchen- und Wohnbereich mit Wintergarten, in denen sich der Bodenbelag einheitlich fortsetzt.

Ein Highlight des Erdgeschosses ist die mattschwarze, stylische Einbauküche, die im lichtdurchfluteten Raum einen besonderen Akzent setzt. Nicht nur Hobbyköche erfüllen sich hier viele kulinarische Wünsche. Der große Wintergarten, der sich über die ganze Hausbreite ausdehnt, erfüllt die Räume mit Licht und vermittelt zu jeder Jahreszeit das Gefühl, mitten im Grünen zu leben. Er öffnet sich ins Freie zur Terrasse und dem schönen Garten, der mit einer Grundstücksgröße von ca. 275 qm recht pflegeleicht gestaltet wurde. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht Gäste-WC mit einer ebenso schicken und modernen Ausstattung.

Das Obergeschoss ist als Schlafbereich vorgesehen. Der Raum, der mit warmen Landhausdielen versehen ist, ist durch Wandstücke unterteilt, vor die Sie ihr Bett oder auch Schränke aufstellen können. Eine Dachfensterfront lässt den Blick zum Himmel offen. Zum Abdunkeln sind sämtliche Fenster mit Schieberollos versehen. Ein großzügiges, modernes Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer und ist sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer erschlossen. Mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Bidet ist es umfänglich ausgestattet.

Blickfang sind hier die Fliesenarbeiten, anhand derer außergewöhnliche Akzente und eine besondere Optik geschaffen wurden.

Über eine geschwungene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das nicht komplett vom Obergeschoss abgeteilt ist, sondern sich von der Treppe aus öffnet. Auch hier trennt eine Wand mittig den Raum und schafft somit Stellfläche und Bereiche. Zusätzlichen Abstellraum geben Ihnen Schränke, die im Drempel eingebaut sind.
Im Keller finden Sie des Weiteren einen ausgebauten Hobbyraum, einen Wasch-/Trockenraum sowie zwei weitere Kellerräume mit Abstellfläche.
Bei der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2022/23 wurde das Haus sehr komfortabel und hochwertig ausgestattet und wird Sie begeistern!

Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage, die sich im nahegelegenen Garagenhof befindet (zzgl. 50,- €/Monat).

Zur Aufteilung:
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, offene Küche mit Einbauküche, Tageslicht Gäste-WC
OG: Diele, Schlafzimmer mit offenem Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum
DG: Arbeits-/Gästezimmer
KG: Flur, Hobbykeller, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Hausanschluss-/Heizungsraum

Sie wohnen in zentraler, bevorzugter Wohnlage von Iserlohn-Dördel, in unmittelbarer Nähe zum Elisabeth Krankenhaus. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und der vielfaltigen Gastronomie erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Auch Schulen befinden sich im nächsten Umkreis des Hauses. Die A 46 (Autobahnanschlüsse Iserlohn Zentrum oder Iserlohn-Seilersee), die Sie zügig in die Richtung Hemer/Menden oder in Richtung Hagen/Ruhrgebiet bringt, liegt nur wenige Autominuten entfernt.

INFO: Die angegebenen Nebenkosten entsprechen der Vorauszahlung des Mieters an den Vermieter. Folgende Positionen werden noch von dem Mieter direkt an die Versorger gezahlt: Heizkosten (Fernwärme), Wasser und Strom.

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek