ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE IN ISERLOHN-WERMINGSEN

Diese Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet mit ca. 71 qm Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu 3 Personen.

Zur Aufteilung:
zentraler Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche.

Zur Wohnung gehört eine neben dem Haus befindliche Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor (zzgl. 70,-/Monat).

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Iserlohn-Wermingsen. Das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger PKW-Minuten oder bequem mit dem Autobus. Eine gute Autobahnanbindung an die A46 ist ebenfalls innerhalb kürzester Zeit gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 156,9 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 174,3 kWh/(qm*a). Die Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahre 2018. Der Ausweis ist bis zum 11.02.2029 gültig.

Sonstiges:
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