ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - TOP AUSGESTATTETE 3-ZIMMERWOHNUNG IN STADTNAHER WOHNLAGE VON ISERLOHN

Diese Etagenwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und bietet mit ca. 68 qm Wohnfläche und 3 Zimmern optimal Platz für das Paar. Sie überzeugt nicht nur durch ihren sehr guten Zuschnitt, sondern begeistert auch mit ihrer erstklassigen Ausstattung.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten vollständig kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Wände und Decken neu verputzt, glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die Decken sind mit LED-Einbaustrahlern versehen. Im Flur, Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche ist ein hochwertiger Vinyl-Boden in Eiche-Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen in 30 cm x 90 cm Format belegt und mit einer Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet. Alle Fenster wurden durch neue Elemente mit elektrischen Rollläden ersetzt. Ebenso ist die komplette Elektrik sehr aufwändig erneuert worden, so dass zahlreiche Steckdosen und mehrere TV-Anschlüsse vorhanden sind.

Zur Aufteilung:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Wanne

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Waschküche nutzen Sie gemeinschaftlich.

Sie wohnen in ruhiger und zentraler Wohnlage von Iserlohn-Dördel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig. Die Innenstadt von Iserlohn ist ca. 13 Gehminuten (ca. 1km) entfernt. Dort befinden sich nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und kulturelle Angebote. Des Weiteren verfügen Sie über eine schnelle Anbindung an die heimische Autobahn A46.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 267,0 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 295,7 kWh/(qm*a). Die Gas-Etagenheizungen stammen aus den Jahren 1987-2007.

Sonstiges:
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