ERSTE EIGENE WOHNUNG ODER EINSTIEG IN DIE VERMIETUNG! - APPARTEMENT IN WALDNÄHE UND GUTER WOHNANLAGE

Diese Eigentumswohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche überzeugt mit einem funktional geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles. Sie stellt sowohl eine attraktive Option zur Vermietung als auch einen gelungenen Einstieg in das selbst bewohnte Eigentum dar.


ZUR AUFTEILUNG:
- Flur: Kompakt und zweckmäßig gestaltet, verbindet der Flur alle Bereiche der Wohnung und bietet zudem Platz für praktische Garderobenlösungen.
- Wohn-Schlafzimmer: Als zentraler Bereich der Wohnung überzeugt dieser gut proportionierte Raum mit vielen Stellflächen und damit ausreichend Möglichkeiten für Wohnen und Schlafen. Die Fensterfläche sorgt für eine freundliche Atmosphäre, zudem ist der Bereich auch über einen Außenweg zugänglich.
- Offene Küche: Die offen angelegte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für eine Standardküche mit funktionalen Arbeits- und Stellflächen.
- Badezimmer: Das Duschbad präsentiert sich zweckmäßig ausgestattet und lässt sich modern einrichten. Modernisierungsbeispiele finden Sie unter den Bildern.
- Abstellraum: Zusätzlichen Stauraum schafft der Abstellraum, in dem sich Vorräte und Haushaltsgegenstände ordentlich und griffbereit unterbringen lassen.


WEITERE MERKMALE:
- Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet und sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet.
- Schwimmbad mit Sauna: Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Sportbad und Relaxbereich mit Schwimmbad und moderner Sauna, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.


LAGE:
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage von Iserlohn, in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald. Das Umfeld ist von überwiegend hochwertigen Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt und verbindet eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten/Stadtzentrum
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Auch die Iserlohner Innenstadt ist in kurzer Entfernung gelegen und bietet zusätzliche Angebote für den täglichen Bedarf.


Bildungsangebote/Freizeit und Erholung
Im Umfeld stehen verschiedene Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Iserlohn zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel/Straßenanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum und weitere Bereiche des Stadtgebiets bequem erreichbar sind. Auch das regionale Straßennetz ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und das Umland besteht.


ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 120 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 132 kWh/(qm*a). Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1992. Der Ausweis ist bis zum 04.10.2028 gültig.


WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek


W I C H T I G:
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