FRISCH MODERNISIERTE - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND KLEINEM BALKON IM ZENTRUM VON ISERLOHN

Diese moderne und helle 2-Zimmerwohnung bietet ca. 60 qm Wohnfläche und befindet sich in einem kleinen Wohn-/Geschäftshaus mit nur drei Parteien, mitten in der Iserlohner Fußgängerzone. In einer ausgezeichneten Wohnumgebung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit suchen.

ZUR AUFTEILUNG:
- Diele: Eine zentrale Diele führt in alle Räume der Wohnung und sorgt für eine praktische und angenehme Raumaufteilung.
- Wohnzimmer: Das gut dimensionierte Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum hell und einladend machen. Die Fenster bieten einen Blick auf die lebhafte Einkaufsmeile, was der Wohnung eine urbane Atmosphäre verleiht.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt rückwärtig, abseits der Straßenseite, was Ruhe und Erholung garantiert. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der der Wohnung zusätzlichen Wert verleiht. Der Balkon ist zudem mit einem praktischen Abstellraum verbunden.
- Balkon: Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon bietet eine ideale Gelegenheit, sich eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen.
- Küche: Die Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer und ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen zur Nutzung überlassen wird. Sie profitiert ebenfalls wie das Wohnzimmer von den großen Fensterfronten und bietet ausreichend Platz, um neben der Kücheneinrichtung auch einen Essbereich oder einen kleinen Arbeitsplatz einzurichten.
- Badezimmer: Das großzügig angelegte und überaus modern ausgestattete Tageslichtbadezimmer komplettiert das Angebot dieser Stadtwohnung.


ZUR AUSSTATTUNG:
Diese Wohnung wurde erst 2023 in Teilbereichen modernisiert und besticht heute nicht nur durch die Lage und ihre helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung:
- Bodenbeläge: Bis auf das Badezimmer sind die Räume mit einem hochwertigen Laminatboden in warmer Holzoptik ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
- Badezimmer: Großformatige Fliesen in Betonoptik, eine hochwertige Dusche mit Echtglasduschabtrennung und moderne Sanitärgegenstände verleihen einen eleganten und zeitgemäßen Look. Zudem bietet es genügend Platz, um eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner aufzustellen.


- Umgebung: Sie wohnen in der Iserlohner Fußgängerzone, mitten im Herzen der Stadt, umgeben von einer lebendigen und vielseitigen Atmosphäre.
- Einkaufsmöglichkeiten: Direkter Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Ärzten und Apotheken, die sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50-200 m, 1-3 Minuten zu Fuß) befinden und den täglichen Bedarf decken.
- Bildungsangebote: Kulturelle Einrichtungen wie Kinos und Theater sind bequem erreichbar (ca. 300-500 m, 4-6 Minuten zu Fuß), was die Lage auch für Bildungs- und Freizeitaktivitäten ideal macht.
- Freizeit und Erholung: Das nahe Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sodass Sie alles Wichtige direkt vor der Tür haben und auf ein Auto oft verzichten können.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Der Busbahnhof (ca. 400 m, 5 Minuten zu Fuß) sowie der Iserlohner Stadtbahnhof (ca. 600 m, 7-8 Minuten zu Fuß) sind fußläufig erreichbar, was die Lage perfekt für Berufspendler macht.
- Straßenanbindung: Die Anbindung an die A46 ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen schnell (ca. 3-5 km, 5-10 Minuten mit dem Auto) ins Ruhrgebiet, nach Hagen oder in Richtung Hemer/Menden zu gelangen.


INFO: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Ein Bezug ist ab dem 01.10.2024 möglich.

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.


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