HEMER-BECKE - GUT AUSGESTATTETE ETAGENWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Mit ihren ca. 96 qm Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für das Paar oder die kleine Familie. Mit dem besonderen und großzügigen Schnitt sowie den vielen und großen Fensterelementen erfreuen Sie sich über schöne lichtdurchflutete Wohnräume.

Die Fußböden in der gesamten Wohnung sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet, welches als Landhausdiele oder Stäbchenparkett ausgeführt ist. Das kleine Tageslichtbadezimmer ist gefliest und effizient gestaltet. Es bietet neben einer Wanne ebenfalls eine Dusche und einem Waschtischunterschrank. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich ist durch einen Anbau erweitert worden und verfügt über einen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, die Waschküche steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Parteien zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einer Einzelgarage (zzgl. EUR 50,00 pro Monat).

Für niedrige Nebenkosten sorgen neben der neuen Heizungsanlage, das mit Aufdachdämmung gedämmt Dach, die Solarthermieanlage, die durch Sonneneinstrahlung die Warmwassererwärmung unterstützt sowie die Rigole, welche das Regenwasser kostengünstig auf dem Grundstück versickern lässt.

Zur Aufteilung:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hemer. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken sowie sozialen und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem und schnell mit Ihrem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nicht zu verachten ist auch die Nähe zum Sauerlandpark (ca. 2 km). Dieser bietet einen hohen Spaßfaktor für Groß und Klein, denn hier können tagsüber Kinder ungehemmt Spielen und Entdecken und am Abend genießen dann die Großen die zahlreichen Veranstaltungen und Konzerte. Für eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist nach kurzer Fahrzeit der Autobahnanschluss an die A46 gelegen.

INFO: Die neuwertige Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 161,0 kWh/(qm*a) und der Primärenergiebedarf bei 179,4 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentral-Brennwertheizung stammt aus dem Jahre 2017. Der Ausweis ist bis zum 08.12.2030 gültig.