HEMER: FREISTEHENDES UND MODERNES FACHWERKHAUS MIT GROßER TERRASSE, GARTEN UND GARAGE

Referenznr. EFH581
Ansprechpartner Herr Schrammek
Ort Hemer
Wohnfläche 115m²
Nutzfläche 29m²
Zimmer 4
Heizung Fußbodenheizung (Elektro)
Baujahr 1986
Courtage 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Extras:

  • + Balkon
  • + Terrasse
  • + Garten
  • + Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1986 auf einem ca. 468 qm großen Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins 1.123,20 e pro Jahr) erbaut. Mit einer klassischen Aufteilung – Wohnen im Erdgeschoss und Schlafen im Obergeschoss – bietet es dem Paar oder der Familie auf ca. 115 qm Wohnfläche sowie ca. 29 qm Nutzfläche ein gemütliches Zuhause mit einem besonders schönen Außenbereich.

Als modernes Fachwerkhaus präsentiert sich das Haus nicht nur in der Außenansicht, auch im Innenbereich setzt sich dieser Stil fort und begeistert die Fachwerkhausliebhaber auf Anhieb.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet von vielen Fensterelementen und der Terrassentüren bietet er den schönsten Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, in dem neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch Vorratsregale untergebracht werden können. Ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Abstell-/Hausanschlussraum sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und wie der gesamte Wohnbereich von der Diele aus erschlossen. Weiteren Platz zum Unterstellen und Aufbewahren bietet Ihnen der Spitzboden des Hauses, welcher vom Flur des Obergeschosses aus erreichbar ist.

In das Obergeschoss gelangen Sie über die in der Diele installierte offene, massive Holztreppe. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer, die alternativ auch als Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Das nebenliegende, gut dimensionierte Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen, überdachten Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick in den Garten haben. Ein großes Tageslichtbadezimmer komplettiert die obere Etage. Mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, macht es als Familienbadezimmer das gemeinsame morgendliche Stylen möglich.

Zum perfekten Gesamtpaket wird das Objekt durch seinen Garten: Mit einer Rasenfläche, Bäumen, einem Gartenhaus und einer durch eine Pergola abgegrenzten Terrasse mit Außengrill, lässt er keine Wünsche offen, wenn es um Leben und Genießen im Freien geht.
Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen die seitlich am Haus erbaute Garage sowie der Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Die Garage hält zudem einen Hobbybereich zum Werkeln und Basteln bereit.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und zum Garten, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstell-/Hausanschlussraum (HAR)
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbadezimmer

Sie wohnen in zentraler Wohnlage von Hemer-Deilinghofen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind binnen einer Viertelstunde fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen erreichen Sie mit dem ÖPNV.
Innerhalb von ca. 8 Autominuten gelangen Sie in die Innenstadt von Hemer, mit attraktivem Einzelhandelsangebot. Alternativ bietet sich auch ein Besuch in der Innenstadt von Iserlohn an, in die Sie mit dem PKW etwa 18 Minuten unterwegs sind. Über die A 46, deren Anschlussstelle Sie in ca. 12 Minuten erreichen, gelangen Sie zudem schnell in Richtung Menden/Arnsberg oder das Ruhrgebiet.

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.
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E-Mail: info@immobilien-schrammek.de Homepage: www.immobilien-schrammek.de Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

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