HEMER-IHMERT - FREIST. EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DREI GARAGEN

Referenznr. EFH520
Ansprechpartner Herr Schrammek
Ort Hemer
Wohnfläche 144m²
Nutzfläche 122m²
Grundstück 804m²
Zimmer 8
Heizung Öl-Zentralheizung
Baujahr 1964
Courtage 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Extras:

  • + Garten
  • + 3 Garagen

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem 804 qm großem Kaufgrundstück erbaut. Es wurde als Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmerwohnungen mit je 72qm Wohnfläche genutzt. Hinzu kommt der ca. 50qm große Dachboden, der vollständig ausgebaut ist. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller des Hauses.

Zur Aufteilung derzeit:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne.
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne.
Dachgeschoss: Flur, Arbeits-/Gäste-/Hobbyzimmer 1, Arbeits-/Gäste-/Hobbyzimmer 2, Tageslichtbad mit Wanne, Arbeits-/Gäste-/Hobbyzimmer 3, Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoss: Flur, Kellerraum 1, Kellerraum 2 mit Ausgang in den Garten, Kellerraum 3, Heizungskeller, Öl-Keller, Duschbad, Garage 1.

Ideal auch für die große Familie bietet das Haus bei einer Nutzung als Einfamilienhaus problemlos die Möglichkeit von 5-7 Schlafzimmer.

Der große und vollständig eingezäunte Garten ermöglicht viel Raum zum Spielen, Toben und/oder sich als Gartenliebhaber zu verwirklichen. Auf dem Grundstück wurden zwei Einzelgaragen (Nr.2+3) erbaut. Weitere PKW können auf dem Hof geparkt werden.

INFO: Das Objekt entspricht überwiegend dem Standard des Baujahres und muss umfassend modernisiert werden.

Sie wohnen nahe dem Ortskern von Hemer Ortsteil Ihmert. Der Kindergarten und die Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich angrenzend in Hemer-Zentrum oder dem benachbart gelegenen Iserlohn.

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges:
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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email: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

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