HEMER-IHMERT – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT KAMIN, 2 BÄDERN, TERRASSE UND 2 GARAGEN

Referenznr. EFH558
Ansprechpartner Herr Schrammek
Ort Hemer
Wohnfläche 120m²
Nutzfläche 96m²
Grundstück 744m²
Zimmer 3
Heizung Ölzentralheizung
Baujahr 1971
Courtage 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Extras:

  • + Terrasse
  • + Garten
  • + Kamin
    + 2 Bäder
    + Tageslicht-Gäste-WC
    + 2 Garagen

Dieses charismatische Einfamilienhaus, das auf einem ca. 744 qm großen Grundstück im Jahr 1971 errichtet wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier finden die kleine Familie oder das Paar ein schickes Heim mit ca. 120 qm Wohnfläche und Möglichkeiten zur Entfaltung ihrer Wünsche.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in den eigentlichen Wohnbereich. Die Diele ist ebenfalls geräumig und bietet bereits Nutzungsmöglichkeiten, da Sie hier genug Platz finden, sich beispielsweise einen hübschen Arbeitsbereich einzurichten. Von hier aus betreten Sie zunächst eine geräumige und helle Küche. Hier verfügen Sie beim Kochen über eine herrliche Aussicht. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, durch die Raumgröße können Sie sich diesen Bereich aber auch ganz nach ihrem Geschmack umgestalten, und zum Beispiel einen kleinen Essbereich etablieren. Viel Platz für gemütliche Zusammenkünfte haben Sie im benachbarten Esszimmer, das zwar angenehm separiert ist, sich aber dennoch offen zum Wohnzimmer ausdehnt. Neben den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet, ist das Wohnzimmer das Highlight an gemütlicher Großzügigkeit. Es verfügt, wie auch das Esszimmer, über einen schönen Eichenparkettboden, und ist mit einem Kamin ausgestattet, der das einzigartige Ambiente noch unterstreicht. Doch egal ob Winter oder Sommer, hier finden Sie Vorteile für jedes Wetter - denn hier haben Sie auch einen Zugang in den schön angelegten Garten – und vor allem auf die große Terrasse.

Das Schlafzimmer finden Sie im Seitenflügel des Hauses, und es bildet, zusammen mit dem Tageslichtbadezimmer, einen abgeschlossenen Privatbereich. Beide Räume erreichen Sie über eine angrenzende kleine Diele, so dass sie zwar privat aber getrennt voneinander nutzbar sind.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls von komfortabler Größe und lichtdurchflutet. Auch von hier aus können Sie noch an den warmen Tagen des Jahres Ihre Terrasse genießen. Das Tageslicht-Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren teilsaniert. Seither verfügt es über eine große, ebenerdige Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, sowie über eine neue Badewanne.

Weiterhin befindet sich von der Diele aus zugänglich ein Tageslicht-Gäste-WC, das die geräumige Wohnetage abrundet.

Auch das Untergeschoss bietet viel Platz. Zunächst betreten Sie hier vom Eingangsbereich aus ein ebenfalls lichtdurchflutetes Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, das durch eine elektrische Fußbodenheizung ergänzt wurde. Hier finden Ihre Gäste oder ein älteres Kind ein eigenes Reich oder Sie richten sich einen ungestörten Arbeitsbereich ein, zumal das Untergeschoss noch weitere Vorteile bereithält. So gibt es hier ein weiteres Bad mit Dusche und einen großen und komfortabel ausgebauten Raum, der sich als Hobbyraum anbietet. Dieser wird aktuell als weiteres Wohnzimmer genutzt. Durch den Lichthof verfügen sie auch hier über ausreichendes Tageslicht.

Schließlich haben Sie hier genug Platz für Ihre PKW, und können sowohl auf dem gepflasterten Vorplatz parken als auch den Vorteil zweier Garagen genießen. Eine Garage ist freistehend, die andere im Haus gelegen.


Zur Aufteilung:

Souterrain: Eingangsbereich, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Hobbyraum, Heizungskeller, Waschküche mit Zugang zur Garage

Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Tageslicht-Gäste-WC, Abstellraum

Sie wohnen in guter Wohnlage von Hemer-Ihmert, ruhig und mit einer herrlichen Aussicht. Binnen 12 Autominuten erledigen Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs nahegelegen im Zentrum von Hemer oder im ebenso erreichbaren Altena. Für mehr Auswahl bietet sich die Innenstadt von Iserlohn an, in die Sie mit dem PKW etwa eine Viertelstunde unterwegs sind. Kindergarten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.

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Homepage: www.immobilien-schrammek.de Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

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