HEMER-STÜBECKEN - FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE, BALKON UND STELLPLATZ

Dieses Reihenhaus, welches nach WEG geteilt ist, wurde ca. 1983 auf einem Erbpachtgrundstück (26,62€ pro Monat / bereits im Wohngeld enthalten) erbaut. Die ca. 74qm Wohnfläche des Hauses sind gut aufgeteilt und ideal für die junge Familie und das Paar geeignet. Zusätzlich stehen Ihnen noch der Teilkeller als Nutzfläche zur Verfügung. Genießen Sie die Sonnenstunden des Tages auf der eigenen und nicht einsehbaren Terrasse.
Zum Objekt gehört ein fester PKW-Stellplatz. Zur weiteren Nutzung gibt es einen Besucherparkplatz vor dem Objekt.

Zur Aufteilung:
EG/UG: Flur, Essküche mit Abstellkammer, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
1.OG/DG: Flur, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, großes Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne
KG: Flur, 2 Kellerräume

Info: Aufgrund der Gegebenheiten beim Erbbaurecht ist der Einsatz von Eigenkapital notwendig. Gerne beantworten wir Ihnen diesbezüglich auftretende Fragen.

Sie wohnen an einer kleinen Stichstraße, die von einer ruhigen Straße mit reiner Wohnbebauung abgehend, in beliebter Wohnlage von Hemer-Stübecken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie fußläufig. Das Zentrum mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften und Schulen erreichen Sie innerhalb weniger PKW- Minuten oder bequem mit dem Autobus. Außerdem haben Sie eine gute Autobahnanbindung zur A46.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 125,3 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 137,9 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung (Brennwert) stammt aus dem Jahre 1998. Der Ausweis ist bis zum 15.08.2028 gültig.

Sonstiges:
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