HOCHWERTIG AUSGESTATTET UND ERSTKLASSIG GELEGEN - ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gut gepflegten Eigentumswohnanlage. Sie bietet mit 89 qm Wohnfläche optimal Platz für ein Paar und überzeugt mit der gelungenen Raumaufteilung. Zudem begeistert sie mit einer hochwertigen Ausstattung. Als Bodenbelag wurde für die gesamte Wohnung ein moderner und pflegeleichter Vinylboden gewählt. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche nebst allen relevanten Elektrogeräten. Das ehemalige Wannen-Bad wurde zu einem modernen und barrierearmen Badezimmer mit einer großen Dusche mit Echtglasduschabtrennung umgestaltet. Ein großer Waschtisch mit Unterschrank, ein Handtuchwärmer sowie weitere Accessoires runden das Gesamtbild ab. Zudem steht Ihnen ein Gäste-WC mit einem Waschtisch samt Unterschrank zur Verfügung. Alle Räume sind frisch tapeziert und gestrichen. Auf der großen Loggia genießen Sie einen herrlichen Blick in den Stadtwald und auf den Rupenteich.

Zur Aufteilung:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Loggia, Küche mit Abstellraum und Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia, Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Gäste-WC

Ihren PKW parken Sie bequem auf dem hauseigenen Parkplatz. Für die Wohnung ist ein fester Stellplatz reserviert (zzgl. 20,-€/Monat).

Das Objekt befindet sich in absolut bevorzugter und ruhiger Lage der Iserlohner Alexanderhöhe. Naturfreunde genießen nicht nur die Ruhe und die direkte Waldrandlage, sondern erreichen auch die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in nur wenigen Minuten. Des Weiteren liegt der Autobahnanschluss A46 nahe bei.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 101,2 kWh/(qm*a), und der Primärenergie verbrauch bei 111,3 kWh/(qm*a). Die Ölzentral-Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahre 2004. Der Ausweis ist bis zum 12.03.2028 gültig.

Sonstiges:
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