IN BELIEBTER WOHNLAGE VON ISERLOHN – BUNGALOW MIT GARTEN UND GARAGE ALS KAPITALANLAGE

Referenznr. EFH515
Ansprechpartner Herr Schrammek
Ort Iserlohn
Wohnfläche 109m²
Grundstück 315m²
Zimmer 3
Heizung Öl-Zentralheizung (Brennwert)
Baujahr 1966/67
Courtage 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Extras:

  • + Terrasse
  • + Garten
  • + Garage

Dieser Bungalow wurde 1966/67 auf einem ca. 315 qm großen Kaufgrundstück erbaut und bietet mit ca. 109 qm Wohnfläche ausreichend Platz für das Paar oder die kleine Familie mit einem Kind. Große Fensterflächen und der zum Westen ausgerichtete Wohnbereich sorgen für viel Licht und Wohnkomfort. Im Sommer freuen Sie sich über die große und teilweise überdachte Terrasse und den anschließenden Garten. Zur kalten Jahreszeit sorgen die vor ca. 1,5 Jahre neue Öl-Brennwertzentralheizung sowie die erneute Fensterfront zur Ostseite und die zur Südseite gedämmte Außenwand für eine Anpassung des energetischen Standards an die heutige Zeit. Empfehlenswert ist aber zusätzlich der Austausch der Fensterfront zur Westseite (Gartenseite) und die Dämmung des Daches.

Zur Aufteilung:
EG: Diele, großes Wohn-/Esszimmer, Essküche, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, separates Tageslicht WC.
KG: Abstellkeller, Heizungskeller mit Öl-Tanks.

Die Terrasse und den Garten erreichen Sie vom Wohn-/Esszimmer, der Essküche und dem Schlafzimmer.

Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet.

Sie wohnen in guter Wohnlage von Iserlohn-Nußberg, eingebettet in einer gewachsenen und geschätzten Lage. Die Immobilie befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Kindergarten, eine Grundschule und weiterführenden Schulen. Die Innenstadt liegt fußläufig etwa 15 Minuten entfernt, ist aber auch gut mit dem Bus oder PKW erreichbar. Der nahe gelegene Autobahnanschluss an die A46 bietet Berufspendlern eine schnelle Anbindung an den Arbeitsplatz.

INFO: Das Haus ist seit dem 01.05.2002 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt pro Monat 682,-€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Sonstiges:
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Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

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