IN DIREKTER WALDRANDLAGE - MODERNE MAISSONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.Ober- und Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, welches erst 2005 erbaut wurde. Die ca. 85 qm Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf 3 Zimmer und bieten optimal Platz für den Single oder das Paar.

Zur Aufteilung:
1.OG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse und zum eigenen Garten, Küche, Tageslicht Gäste-WC
DG: Flur, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, großes Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne und Dusche

Die Wohnung wird mit einer Gas-Brennwertheizung beheizt, die als Fußbodenheizung ausgelegt ist und ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Jeder Raum kann über ein Raumthermostat individuell beheizt werden. Außerdem ist sie vollständig mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die alle mit innenliegenden Jalousien versehen sind.

Der Wohnung ist kein Keller zugeordnet, als Alternative steht Ihnen aber das Gartenhäuschen als Nutzfläche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz (zzgl. 15,- e/Monat) neben dem Haus.

Sie wohnen in direkter Waldrandlage, absolut naturverbunden und ruhig. Über die Hauptstraße gelangen Sie innerhalb von ca. 4 PKW Minuten (2,9km) zum Ortskern der Iserlohn-Grüne. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Autobahnanschluss Iserlohn- Oestrich an die A46 ist ca. 6km entfernt.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 36 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 39 kWh/(qm*a). Die Gas-Brennwert-Heizung stammt aus dem Jahre 2005. Der Ausweis ist bis zum 03.05.2025 gültig.

Sonstiges:
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