IN DIREKTER WALDRANDLAGE - MODERNE MAISSONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.Ober- und Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, welches erst 2005 erbaut wurde. Die ca. 84 qm Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf 3 Zimmer und bieten optimal Platz für den Single oder das Paar.

Zur Aufteilung:
1.OG: Flur, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und den eigenen Garten, Küche, Tageslicht Gäste-WC
DG: Flur, Schlafzimmer, kleines Gäste-/Arbeitszimmer, großes Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne und Dusche

Die Wohnung wird mit einer Gas-Brennwertheizung beheizt, die als Fußbodenheizung ausgelegt ist und ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Jeder Raum kann über ein Raumthermostat individuell beheizt werden. Außerdem ist sie vollumfänglich mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die alle mit innenliegenden Jalousien versehen sind.
Im Schlafzimmer befinden sich zusätzlich Verdunklungsrollos. Im Wohnzimmer kann über den vorhandenen Kaminanschluss ein eigener Kaminofen betrieben werden. Für die Aufbewahrung von Brennholz befindet sich ein passender Unterstand und ein Gerätehäuschen im eigenen Gartenbereich.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz in der großen Doppelgarage sowie die hälftige Nutzung des in der Garage vorhandenen Abstellraumes (zzgl. 70,- €/Monat). Weiteren Stauraum bietet Ihnen statt eines Kellerraumes, der zur Wohnung gehörende Spitzboden.

INFO: Die Einbauküche nebst Elektrogeräten und der moderne Heizkamin können gegen eine Abstandzahlung übernommen werden.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 36 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 39 kWh/(qm*a). Die Gas-Brennwert-Heizung stammt aus dem Jahre 2005. Der Ausweis ist bis zum 03.05.2025 gültig.

Sie wohnen in direkter Waldrandlage, absolut naturverbunden und ruhig. Über die Hauptstraße gelangen Sie innerhalb von ca. 4 PKW Minuten (2,9km) zum Ortskern der Iserlohn-Grüne. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Autobahnanschluss Iserlohn- Oestrich an die A46 ist ca. 6km entfernt.

Sonstiges:
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