IN NACHGEFRAGTER WOHNLAGE - STADTNAH UND RUHIG WOHNEN MIT AUFZUG UND LOGGIA

Diese individuelle Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1964 erbaut wurde. Hier findet der Single oder das Paar eine ungewöhnliche Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche in stadtnaher und hervorragender Lage von Iserlohn vor. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, können Sie hier die Aussicht auf der geräumigen Loggia genießen, zu der Sie vom Wohnzimmer aus Zugang haben.

Das Wohnzimmer ist mit wohnlichem Echtholzparkett versehen, und verfügt über eine schöne Größe. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, das gut geschnitten ist, und ebenfalls über Echtholzparkett verfügt. Hier können Sie zwar einen Kleiderschrank unterbringen, doch über eine verdeckte Tür gelangen Sie von hier aus in den nebenan gelegenen Raum, der sich als Ankleidezimmer anbietet, da hier große Einbauschränke vorhanden sind. Natürlich können Sie sich hier auch ein hübsches und ruhig gelegenes Arbeitszimmer einrichten. Dieser Raum ist über eine Zimmertür auch mit dem Flur verbunden, von dem aus Sie ebenfalls ins Wohnzimmer, in die Küche und zum Badezimmer gelangen. Der Flur ist ebenfalls mit eingebauten Staumöglichkeiten in Form von Einbauschränken und einer Garderobe versehen.

Die Küche kann ausschließlich als zweckmäßiger Kochbereich eingerichtet werden, da Sie einen gemütlichen Essplatz auch im Wohnzimmer unterbringen können, einen kleinen Essplatz können Sie bei Bedarf aber auch hier etablieren.

Das Badezimmer ist pflegeleicht und hell gefliest, und mit einer Dusche ausgestattet.

Zur Aufteilung:
Flur mit Einbauschränken und -garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Schlafzimmer, Schlafzimmer, Ankleide-/Arbeitszimmer mit Einbauschränken, Küche, Badezimmer mit Dusche

Sie wohnen in sehr beliebter Lage von Iserlohn. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in ca. 6 Gehminuten (ca. 500 m). Der Seilersee befindet sich einen nur ca. 15-minütigen Spaziergang (ca. 1 km) entfernt. Zudem haben Sie binnen ca. 4 Minuten eine gute Anbindung an die A 46, die Sie zügig in die Richtung Hemer/ Menden oder in Richtung Hagen/ Ruhrgebiet bringt.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 95,6 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch liegt bei 66,9 kWh/(qm*a). Die Steuerung der Fernwärme stammt aus dem Jahre 1964. Der Ausweis ist bis zum 05.05.2028 gültig.

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