IN STADTNAHER WOHNLAGE VON ISERLOHN-WERMINGSEN - GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON

Diese einladende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gut ausgenutzte Wohnfläche von ca. 54 qm und präsentiert sich dabei hell und behaglich. Perfekt für den Single oder das Paar.

Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer, das gute Stellmöglichkeiten bietet, gewährt Ihnen zudem Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet in den Nachmittags- und Abendstunden einen wahren Wohlfühlort darstellt und Ihnen gemütliche Feierabendstunden garantiert. Das Schlafzimmer ist nebenan gelegen, hat einen ebenso guten Schnitt vorzuweisen und bietet somit genügend Platz für Staumöglichkeiten.
Die nebenliegende Wohnküche ist groß dimensioniert und fasst neben vielen Küchenschränken auch einen vollwertigen Esstisch. Zusätzlich befindet sich hier ein kleiner Abstellraum, der praktische Alltagshelfer gekonnt verstaut. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist mit einem warmen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Die übrigen Räume sind mit unempfindlichen Fliesen versehen.
Das Tageslichtbadezimmer ist Ende der 1990er/Anfang 2000er Jahre saniert worden und gefällt durch die klassische schwarz/weiß Kombination der Fliesen.

Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. Die Waschküche, mit Platz für Waschmaschine und Trockner, nutzen Sie gemeinschaftlich mit den anderen Parteien. Viel Platz zum Trocknen hält außerdem der Dachboden bereit.

ZUR AUFTEILUNG:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Balkon (Zugang vom Wohnzimmer)

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Iserlohn-Wermingsen. Die Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken bietet, ist nur etwa 10 Gehminuten (ca. 850 m) entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Discounter und eine Bäckerei in nur etwa 4 Gehminuten (ca. 300 m) Entfernung. Für die Naherholung ist der Iserlohner Stadtwald, der nur etwa 500 Meter entfernt gelegen ist, das ideale Ausflugsziel. Hier können Sie die Natur bei Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden genießen.

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 110,6 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 69,2 kWh/(qm*a). Die Heizungsanlage wird per Fernwärme gespeist und stammt aus dem Jahre 1975. Der Ausweis ist bis zum 14.10.2031 gültig.


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