IN TOP LAGE - MODERNE, HOCHWERTIG AUSGESTATTETE UND SMARTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT XXL-BALKON

Referenznr. MTW1328
Ansprechpartner Herr Schrammek
Ort Iserlohn
Wohnfläche 155m²
Zimmer 4
Heizung Fußbodenheizung (Fernwärme) inkl. WW-Aufbereitung
Baujahr 2022
Kaltmiete 2.170,- €
Nebenkosten 390,- €
Kaution 2 Monatskaltmieten

Extras:

  • + 2 Bäder
    + sep. WC
    + Tiefgaragenstellplatz (zzgl.70,-€/Monat)
    + Aufzug

Ein Zuhause der Superlative erwartet Sie in dieser exklusiv ausgestatteten 155 qm 4-Zimmer-Wohnung. In dem 6-Parteienhaus findet das Paar, das gerne großzügig wohnt, oder die Familie eine Ausstattung auf höchstem und modernstem Niveau.

Sie erreichen die Wohnung und auch den Keller sowie die Tiefgarage per Aufzug oder über das minimalistisch-moderne Treppenhaus in Beton-Glas-Stahloptik. Die dortige Sichtbetonwand wird mit Einsetzen der Dämmerung über eine LED-Beleuchtung in changierenden Farben akzentuiert.

Die Wohnung ist in einen Wohn- und Schlaftrakt unterteilt. Aus der Diele öffnet sich der Blick in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und separatem Hauswirtschaftsraum. Vom gesamten Wohnbereich haben Sie Zugang zum wunderschönen Balkon, der mit einer modernen, blickdichten Milchglasbrüstung versehen ist. Dieser lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet einen fantastischen Ausblick. Im Schlaftrakt finden Sie drei Schlafräume sowie einen separaten Ankleideraum. Zwei Bäder – ein Hauptbadezimmer mit Tageslicht und einer XXL-Dusche sowie ein weiteres Duschbad (Kinderbad/Gästebad) – vervollständigen ihren anspruchsvollen Wohngenuss.

Alle Böden in den Wohnräumen, der Diele und den Bädern bestehen aus hochwertigen 80 x 80 cm großen Feinsteinzeugfliesen in moderner Betonoptik. Gleiches gilt für den Bodenbelag in den Schlafräumen, der in Feinsteinzeugfliese in Holzdielenoptik ausgeführt wurde. Durch bodentiefe Fenster in fast allen Räumen ist die Wohnung zudem hell und lichtdurchflutet.
Die Wohnung verfügt zudem über den neuesten Stand der Technik, wenn es um smartes Wohnen geht – zum Teil ist dies bereits implementiert. Z. B. Können Sie die Fußbodenheizung sowohl im jeweiligen Raum als auch über die Steuerzentrale bedienen. Weiteres können Sie nach persönlichen Wünschen zum Einsatz bringen. Wahlweise können auch das Licht oder eine Alarmanlage (Fensterkontakte sind bereits verbaut) angesteuert werden.
Geheizt wird wirtschaftlich durch Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung.

Als zusätzliche Highlights verfügt das Haus über eine Entkalkungsanlage und eine beheizte Tiefgaragenzufahrt. Zur Wohnung gehört ein großer Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 70,- e/Monat). Der gemeinschaftliche Fahrradkeller hält eine Lademöglichkeit für das E-Rad vor.

Zur Aufteilung:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Flur, Badezimmer 2, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer 1, separates WC, großer Balkon

Sie wohnen in ausgezeichneter Wohnlage Iserlohns. Geprägt ist die Lage durch hochwertige Einfamilienhäuser und historische Villen. Die Innenstadt, die ein breites Einzelhandelsangebot bereithält, erreichen Sie binnen 6 Geh- oder 3 Autominuten. Zur Naherholung und für Freizeitaktivitäten bietet sich das Gebiet um den Seilersee an, zu dem Sie fußläufig innerhalb von 18 Minuten gelangen. Ebenfalls in fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und mehrere weiterführenden Schulen. Eine gute Anbindung an die A 46, die Sie in Richtung Hemer/Menden bringt oder mit dem Ruhrgebiet in Richtung Hagen verbindet haben Sie über beide Iserlohner Anschlussstellen in etwa 5 bis 6 Minuten.

ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis ist beantragt.


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E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

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