IS-SÜMMERN: FREISTEHENDES FACHWERKHAUS ZUM VERLIEBEN MIT TERRASSE, GARTEN, CARPORT IN TOLLER LAGE

Referenznr. EFH586
Ansprechpartner Herr Schrammek
Ort Iserlohn
Wohnfläche 117m²
Nutzfläche 21m²
Zimmer 4
Heizung Fußbodenheizung (Elektro); Kamin
Baujahr 1986
Courtage 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Extras:

  • + Balkon
  • + 2 Terrassen
    + Garten
    + Carport
    + Outdoor-Wellnessoase

Dieses schöne Fachwerkhaus wurde 1985/1986 auf einem ca. 439 qm großen Kaufgrundstück erbaut. Auf ca. 117 qm Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 21 qm Nutzfläche bietet es dem Paar oder der Familie das perfekte Eigenheim. Ein gemütliches Zuhause mit einem besonders schönen Außenbereich.

In der Außenansicht präsentiert sich das Fachwerkhaus in seiner schönsten Form und begeistert nicht nur die Fachwerkhausliebhaber auf Anhieb. Im Innenbereich findet sich ein in die Moderne transferierter Stil wieder, welcher mediterran geprägt ist.
Auch die Raumaufteilung überzeugt gewiss. Während im Erdgeschoss das Leben tobt, und Familie und Freunde zusammenkommen, befinden sich im Dachgeschoss die Schlafräume und bilden den privaten Rückzugbereich.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Lichtdurchflutet von vielen Fensterelementen und der Terrassentüren bietet er den schönsten Ausblick auf den liebevoll gestalteten Außenbereich. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese kann bei Bedarf übernommen werden. Ein integrierter kleiner Tresen inmitten der Durchreiche bietet eine optimale Sitzgelegenheit für den schnellen Kaffee am Morgen oder den perfekten Platz für die kleine Büffetdarbietung am Abend. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum stellt neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, auch viel Platz für Vorräte und diverse Utensilien bereit. Ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Abstell-/Hausanschlussraum sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und wie der gesamte Wohnbereich von der Diele aus erschlossen. Weiteren Platz zum Unterstellen und Aufbewahren bietet Ihnen der Spitzboden des Hauses, welcher vom Flur des Dachgeschosses erreichbar ist.

In das Dachgeschoss gelangen Sie über die in der Diele installierte offene, massive Holztreppe. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, die alternativ auch als Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Das nebenliegende, gut dimensionierte Elternschlafzimmer verfügt über eine Loggia, welche Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Ein großes Tageslichtbadezimmer ist mit einer formschönen, freistehenden Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und komplettiert die obere Etage.

Zum perfekten Gesamtpaket wird das Objekt durch den traumhaft schönen Außenbereich: Mit Rasenflächen, Bäumen, einer teils überdachten, großen Terrasse sowie einer idyllisch angelegten Wellnessoase lässt er keine Wünsche offen, wenn es um Leben und Genießen im Freien geht. Besonders die Outdoor-Wellnessoase bietet mit einer Sauna, einer Außendusche und der überdachten und nahezu uneinsehbaren Lounge-Ecke einen besonderen Wohlfühlfaktor.

Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen das im Jahr 1987 seitlich am Haus erbaute Carport sowie der Stellplatz davor zur Verfügung. Im hinteren Bereich verfügt das Carport über einen Abstellraum, welcher zum Unterstellen von Gartengeräten oder als Hobbybereich zum Werkeln und Basteln bestens geeignet ist.

Zur Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und zum Garten, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstell-/Hausanschlussraum (HAR)
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbadezimmer

Sie wohnen in ruhiger und zugleich beliebter Lage von Iserlohn-Sümmern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden, die Innenstadt von Iserlohn sowie von Hemer mit ihren vielfältigen Einzelhandelsangeboten sind jeweils etwa 12 Autominuten entfernt gelegen und mit dem Pkw schnell erreicht.
Auch diverse Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule im Ortsteil gelegen und innerhalb ca. 15 Minuten fußläufig , oder in nur ca. 3 Minuten Fahrzeit bequem mit dem Pkw erreichbar.
Über die B 233, die Sie in nur wenigen Minuten Fahrzeit über die Sümmerner Straße erreichen, haben Sie außerdem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Menden und Schwerte. Zum Anschluss an die A 46, die Sie auf schnellem Weg mit dem Ruhrgebiet verbindet, gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 9 Minuten.

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

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