ISERLOHN – 3-ZIMMER-MAISONETTE MIT AUFZUG, LOGGIA UND STELLPLATZ - SELBSTNUTZUNG ODER ANLAGEOBJEKT

Die gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die mit ca. 80 qm Wohnfläche über zwei Etagen ein schickes Zuhause für den Single, das Paar oder die kleine Familie darstellt, liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das helle Wohn-/Esszimmer ist groß genug, dass Sie eine schöne Essecke einrichten können, ohne dass die Gemütlichkeit eines Wohnzimmers beeinträchtigt wird.
An wärmeren Tagen können Sie Ihr Frühstück auf die Loggia verlegen, von der Sie vom Wohn-/Esszimmer aus Zugang haben. Hier können Sie es sich auch mit mehr als zwei Personen bequem machen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die oben gelegenen Räume.

Neben dem Wohnzimmer ist die funktionale Küche gelegen. Diese ist hell und schön geschnitten, so dass Sie sich hier einen reinen Kochbereich schaffen, oder auch einen kleinen Essplatz integrieren können.
Vom Flur aus zugänglich ist ein Zimmer, dass sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet, zumal sich gegenüber auf dem Flur ein hell gefliestes Gäste-WC befindet. Natürlich können Sie diesen Raum auch nutzen, um sich ein komfortables Homeoffice einzurichten.
Schließlich befindet sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, so dass Sie keine weiten Wege haben.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Durch seinen schönen Schnitt ist es sehr gemütlich, zudem finden Sie zusätzliche Staumöglichkeiten durch eine eingebaute Kammer. Dennoch können Sie hier noch einen geräumigen Kleiderschrank unterbringen.
Das nebenan gelegene Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest, und verfügt über eine Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung und einen schönen Waschtisch mit ästhetischer Ablagefläche und großem Spiegel, der die Geräumigkeit des Badezimmers unterstreicht. Auch hier schließt sich ein kleiner Abstellraum an.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug, nachdem Sie Ihren PKW auf dem zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage abgestellt haben (zzgl. EUR 6.000,- € = Gesamtkaufkaufpreis 155.000,-€).

Zur Aufteilung:
Geschoss 1: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den oben gelegenen Räumen sowie zur Loggia, Küche, Kinder-/Gäste-Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Geschoss 2: Schlafzimmer mit begehbaren Schränken, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum

Sie wohnen in zentraler Wohnlage Iserlohns. Die Innenstadt mit großem Einzelhandelsangebot, sowie alle Bedarfe des Alltags lassen sich fußläufig erledigen. Grund- und weiterführende Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung bietet sich das Gebiet um den Seilersee an, zu dem Sie etwa 6 Autominuten unterwegs sind. Die Iserlohner Anbindungen an die A 46, um schnell ins Ruhrgebiet, bzw. Richtung Hagen oder aber Richtung Hemer/Menden zu gelangen, sind ebenfalls binnen ca. 7 Minuten erreichbar.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 102 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 112,2 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1994. Der Ausweis ist bis zum 01.02.2029 gültig.

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