ISERLOHN-ALEXANDERHÖHE - TOP AUSGESTATTETE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, BALKON UND TIEFGARAGE

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und ist stufenlos erreichbar. Mit ihren ca. 80 qm Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für das Paar oder den Single. Mit dem besonderen und großzügigen Schnitt sowie der gehobenen und geschmackvollen Innenausstattung bietet sie zudem ein modernes und zeitloses Wohnen.

Die Fußböden im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer sind mit einem Eichenparkett-Dielenboden ausgestattet. In den übrigen Zimmern wurde als Bodenbelag eine moderne großformatige Feinsteinzeugfliese in Betonoptik gewählt und übergangslos ausgelegt. Passend dazu sind die Wandfliesen in den Bädern ebenfalls im Großformat ausgelegt und schaffen so ein stimmiges Raumbild – modern und edel zugleich. Die Dusche ist ebenerdig installiert und mit einer hochwertigen Echtglasduschabtrennung versehen. Insgesamt ist die Sanitärausstattung mit ihren Einrichtungsgegenständen und den Accessoires perfekt aufeinander abgestimmt. Die Wände sowie sämtliche Zimmertüren sind in weiß gehalten und fügen sich ausgezeichnet in das moderne Bild. Die Küche der Wohnung ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, die Ihnen zum Gebrauch überlassen wird.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und präsentiert sich dank der vielen Fensterelemente lichthell. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Elektro) beheizt. Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre. Ein großer, gen Süd-West ausgerichteter Eckbalkon komplettiert Ihr neues Heim und bietet Ihnen viel Platz in den Sommermonaten Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag zu finden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, die Waschküche steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Parteien zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 40,00 pro Monat).

Zur Aufteilung:
Diele, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Eckbalkon, Esserker mit Ausgang auf den Eckbalkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum

Sie wohnen in ausgezeichneter Wohnlage von Iserlohn, in einem ruhigen und gefestigten Wohnumfeld an der Alexanderhöhe - nahe dem Stadtwald und unweit vom Stadtkern. In direkter Nähe und in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist der Stadtbahnhof (9 Minuten 750m), die Fachhochschule Südwestfalen (10 Minuten 600m) sowie das Evangelische Krankenhaus Bethanien (9 Minuten 750m) gelegen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Ärzten, Banken sowie sozialen und kulturellen
Angeboten ist nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt. Für eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist nach nur kurzer Fahrzeit der Autobahnanschluss an die A46 gelegen.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 88 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 210 kWh/(qm*a). Die Fußbodenheizung stammt aus dem Jahre 1985. Der Ausweis ist bis zum 15.05.2025 gültig.

Sonstiges:
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