ISERLOHN-ALEXANDERHÖHE – GROSSZÜGIGE LOFTWOHNUNG MIT BALKON UND SEPARATEM EINGANG

Diese schöne Loftwohnung mit ca. 116 qm Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und bietet Singles oder Paaren ein einzigartiges Wohnambiente. Ein eigener Eingang sowie zusätzliche ca. 68 qm Nutzfläche im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Hier empfängt Sie eine große Diele mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum/Kellerraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Arbeitszimmer mit eingebautem Kaminofen. Weiter geht es zum großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon.
Direkt neben der Küche befindet sich ein separates WC und zuletzt dem Schlafbereich mit einem geräumigen Tageslicht-Badezimmer, das mit einer großen Dusche modernen Komfort bietet. Des weiteren verfügt das Schlafzimmer über eine gut dimensioniertes Ankleidezimmer.

Freunde des offenen Wohnkonzeptes und der großzügigen Wohnaufteilung werden von dem lichtdurchfluteten, loftartigen Wohnkonzept begeistert sein.


ZUR AUFTEILUNG:
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit offenem Badezimmer, Ankleideraum, sep. WC, Arbeitszimmer, Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum/Keller


Das Objekt befindet sich auf der Alexanderhöhe, einer nachgefragter Wohnlage von Iserlohn, welche überwiegend von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt wird. In direkter Nähe und in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist der Stadtbahnhof (12 Minuten 975m), die Fachhochschule Südwestfalen (11 Minuten 928m) sowie das Evangelische Krankenhaus Bethanien (11 Minuten 865m) gelegen. Auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Ärzten, Banken sowie sozialen und kulturellen Angeboten sind nur einen 14-minütigen Spaziergang entfernt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Für eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist nach nur kurzer Fahrzeit von ca. 4 Minuten der Autobahnanschluss an die A46 gelegen.


ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 85,1 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 93,6 kWh/(qm*a). Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2001. Der Ausweis ist bis zum 11.04.2034 gültig.


WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

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