ISERLOHN-ALEXANDERHÖHE – SCHICKE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Diese renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Sie bietet mit ca. 59 qm Wohnfläche ausreichend Platz für eine Einzelperson oder das Paar.

Der zentrale Flur ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen, die alle mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet sind. Aus dem hellen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf den Balkon. Im Sommer können Sie hier mit Blick auf den alt gewachsenen Baumbestand entspannen und Ihre freie Zeit genießen. Neben der funktionalen Kochküche bietet ein Raum die Möglichkeit als Esszimmer oder als separates Arbeitszimmer genutzt zu werden. Das Schlafzimmer verfügt über den nötigen Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet und ist hell und neutral gefliest.

ZUR AUFTEILUNG:
zentraler Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Ess-/Arbeitszimmer, Kochküche, Tageslichtbad mit Dusche

INFO: Die neuwertige Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.


Sie wohnen in sehr guter Wohnlage von Iserlohn. Die Alexanderhöhe zeichnet sich nicht nur durch den hohen Erholungs- und Freizeitgestaltungsfaktor aus. Sie erreichen auch die Innenstadt (1,3 km in ca. 17 Min.) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, das Parktheater (0,4 km in ca. 6 Min.) sowie die Fachhochschule (1,0 km in ca. 15 Min.) fußläufig in wenigen Minuten. Für eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist nach kurzer Fahrzeit der Autobahnanschluss an die A46 gelegen.


ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 105 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 142 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2014. Der Ausweis ist bis zum 22.02.2026 gültig.


WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

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