ISERLOHN – ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG: 3-ZIMMER-MAISONETTE MIT WINTERGARTEN, AUFZUG UND STELLPLATZ

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus befindet, bietet dem Paar oder der kleinen Familie ein ansprechendes Zuhause mit ca. 74 qm Wohnfläche.

Das helle Wohnzimmer, das gute Stellmöglichkeiten bietet, ermöglicht den Zugang zum hübschen Wintergarten, von dem aus Sie eine himmlische Aussicht genießen und es sich auch an kalten Tagen gemütlich machen können. Im Wohnzimmer können Sie zusätzlich eine Essecke unterbringen, doch auch in der hell gefliesten Küche haben Sie Platz für einen kleinen Essbereich.

Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie zum behaglichen Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Hier haben Sie zum Beispiel Ruhe für Ihren Arbeitsbereich, den Sie hier bequem einrichten können.
Ein hell gefliestes Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Etage ab. Wohnzimmer, Flur und Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sind mit schönem Echtholzparkett ausgestattet.

Über eine holzvertäfelte Treppe gelangen Sie in die oberen Räume. Zunächst befinden Sie sich hier in einem lichtdurchfluteten Flur. Auch hier verfügen Sie über Stauraum in Form eines Einbauschrankes, und Sie betreten von hier aus das Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist wie das Gäste-WC hell gefliest. Es ist mit einer Dusche ausgestattet, und von einer Größe, die auch eine schicke Möblierung ermöglicht. Zudem finden Sie hier den Waschmaschinenanschluss vor, so dass Sie keine weiten Wege haben.

Das Schlafzimmer ist bereits mit platzsparenden Einbauschränken versehen, so dass Sie keinen zusätzlichen Kleiderschrank brauchen, und so kein erdrückendes Raumgefühl aufkommen kann. Hier ist Entspannung möglich. Der pflegeleichte Laminatboden ist durchgehend auch im Flur verlegt.

Ihren PKW stelen Sie bequem auf ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 6.000,- € = Gesamtkaufkaufpreis 140.000,-€) ab, und erreichen Ihre Wohnung anschließend komfortabel mit dem Aufzug.

Zur Aufteilung:
Geschoss 1: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Geschoss 2: Flur, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Abstellkammer

Sie wohnen in zentraler Wohnlage Iserlohns. Die Innenstadt mit großem Einzelhandelsangebot, sowie alle Bedarfe des Alltags lassen sich fußläufig erledigen. Grund- und weiterführende Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung bietet sich das Gebiet um den Seilersee an, zu dem Sie etwa 6 Autominuten unterwegs sind. Die Iserlohner Anbindungen an die A 46, um schnell ins Ruhrgebiet, bzw. Richtung Hagen oder aber Richtung Hemer/Menden zu gelangen, sind ebenfalls binnen ca. 7 Minuten erreichbar.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 83,1 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 91,4 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1994. Der Ausweis ist bis zum 01.02.2029 gültig.

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