ISERLOHN - APPARTEMENT MIT BALKON UND KÜCHENBLOCK

Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage und bietet mit dem tollen Ausblick ein besonders ruhiges und idyllisches Ambiente. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür.

Diese kompakte Etagenwohnung eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für Singles oder als Pendlerwohnung.

Die Aufteilung der Wohnung umfasst eine Diele, einen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon und eine offene Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Bei Bedarf steht Ihnen die Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für Ihren Pkw sind ausreichend PKW-Stellplätze auf dem hauseigenen Gelände vorhanden.

ZUR AUFTEILUNG:
Diele, Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang auf den Balkon und offener Küche, Badezimmer mit Wanne

Das Appartement wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Boden im Wohn-/Schlafraum und der Diele wurde mit Laminat ausgestattet. Die Wände in allen Räumen sind glatt verputzt und hell gestrichen. Zudem wurden die Fensterfronten durch neue Elemente mit Rollläden komplett erneuert.

Sie wohnen in ruhiger und zentraler Wohnlage der Iserlohner Grüne. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wald und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Des Weiteren ist die Autobahnanbindung sehr günstig, da die Autobahnen A46 und A45 in nur wenigen Pkw-Minuten erreicht werden können. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Auch die Hochschule BiTS ist nur ca. 6 km entfernt und kann mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht werden. Dies macht die Immobilie auch für Studenten oder Mitarbeiter der Hochschule besonders attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Mischung aus Ruhe und Zentrumsnähe, verbunden mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 89,8 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 98,8 kWh/(qm*a). Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Der Ausweis ist bis zum 23.02.2028 gültig.


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