ISERLOHN - BARRIEREARME TERRASSENWOHNUNG MIT EIGENEM ZUGANG UND 4 GARAGEN ALS KAPITALANLAGE

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten, welche allesamt im rückwärtigen Teil über zwei Laubengänge alle Einheiten mit eigenen Eingängen erschließen. Auf ca. 54 qm Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles jeden Alters.

Die Wohnung besticht durch ihre klassische und ansprechende Aufteilung. Vom Flur aus gelangt man in den offenen Küchenbereich und weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Zugang zur eigenen Terrasse bietet. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und der Abstellraum sind über einen kleinen Flur erreichbar, der von der offenen Küche abgeht.
Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet sowie großzügig geschnitten, und durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Außerdem schafft diese eine wunderbare Verbindung zur eigenen Terrasse. Hier kann man sich an warmen Tagen entspannt zurücklehnen, es sich gutgehen lassen und den herrlichen Blick ins Grüne genießen.

Im Gesamtpaket sind außerdem 4 Einzelgaragen (zzgl. EUR 9.000,00 je Garage = Gesamtkaufpreis EUR 115.000,00) enthalten, die jeweils über eigene Teileigentumsgrundbücher verfügen.

ZUR AUFTEILUNG:
Flur, Badezimmer mit Wanne, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum

INFO: Die Wohnung sowie die Garagen sind vermietet.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Iserlohn, im Ortsteil Dröschede. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Iserlohner Innenstadt, die in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bietet eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen. Auch der Kern des Ortsteils Iserlohn-Letmathe, der sich in etwa 8 Minuten Entfernung befindet, ist ideal zum Einkaufen geeignet. Die Anbindung an die Autobahn A46, die Sie schnell in die Richtungen Hemer/Menden oder Hagen/Ruhrgebiet führt, ist ebenfalls nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Die Lage der Immobilie ermöglicht somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 166,2 kWh/(qm*a) und der Primärenergiebedarf bei 299,1 kWh/(qm*a). Der Ausweis ist bis zum 19.12.2028 gültig.
WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de Homepage: www.immobilien-schrammek.de Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek